在新西兰
| 如果一个房子的Exterior Cladding 是: | Colorsteel. Concrete Foundations 评论 这种材料通常用于屋顶和commercial building 的外墙。给民用的到很少见到，外观不是很好看如果是民用的。好处是好维护，防水也不错。 评论 谢谢。房子是2008年以后的新房子，是联排terraced house. 请问这样的房子之间连接材料需要注意些什么吗？ 另外新西兰的房子除了concrete foundations还有什么其他的类型的foundations吗？ 评论 谢谢。请问有什么负面的影响吗？ 评论 如果从weathertightness考虑，绝对没问题。好维护，定时冲洗就可以了。不太听说用到residential, 通常用到商业房。外观不是好看，别的负面影响就不清楚了。地基类型很多，subfloor timber system, concrete slab, foundation wall, heavy pole 等。现在大部分都用水泥地基concrete slab. 评论 楼主所说的colorsteel，是指屋顶还是指外墙，一般来说屋顶用的比较多，外墙也用铁皮的还真不多见，Concrete Foundation应该还蛮多见的吧，没什么问题。 评论 是指外墙，我知道一般铁皮外墙很少见，可是我现在看这个房子就是这种外面，估计向楼上所说用在别用建筑的比较少吧。谢谢回复 评论 谢谢回复，非常受用~ 评论 另外还想问一下这样的联排公寓两个房子之间的材料是concrete是比较常见的吗？在这方面有什么注意的吗？谢谢 评论 楼主最好发一下照片,这样有助于大家辨别和给出建议,有时候不光是材料,工艺也很重要. 评论   评论 上传了一下图片，麻烦懂的朋友帮忙看一下给一些意见， 谢谢~ 评论 这个外墙不是全铁皮的吧，有一部分看着像cement board. 评论 没有屋檐。。。。 房顶是什么材料的知道吗？ 评论 是colorsteel cladding混合了fibre cement sheet。 难讲好坏，只能说是比较便宜的材料吧，尤其楼主说是08年之后的房子了。要注意检查的是窗边（wall opening）和两种材料的交接处。 在两个unit之间的水泥墙，很常见的，主要是防火的要求。 评论 嗯。大部分是铁皮的，就是房子左边楼梯那块是什么板，但具体名字问中介他们也不是很清楚，他们说需要做builder report才能知道。但我想在做builder report之间就先了解一下这样的材料怎么样。中介说好像那部分是titan board. 评论 房顶写的是long run 评论 谢谢你专业的回答。请问窗边和两种材料的交接处需要注意一些什么东西？ 根据您的经验觉得这种房子可以买吗？我们想买完之后至少住个5年以上的。 两个unit之间的水泥墙是不是就是所谓的plaster?会有漏水的趋势吗？有什么我们可以提前需要查看的东西吗？ 不好意思问题有点多，觉得你很专业。感谢~ 评论 额，我是看你在上面讲的两个unit之间的墙是水泥的。我想那堵水泥的隔断墙是很常见的了。 因为对现在的这些外墙材料，包括weatherboard（基本都有cavity了），大面积的墙上几乎没有可能漏水，窗口部分仍然是最危险的，同时还有不同外墙材料的交接处，无论是vertical的还是horizontal的。要是处理的不好，还是有可能漏水。检查着重的就应该是这些地方了。 还有就是，这个房子没有屋檐，那些一楼屋顶的parapet wall和外墙交接的地方也是一般所讲的高危点。 评论 谢谢，请问你所说的fibre cement sheet是不是也是weatherboard的一种。 另外你所谓的屋檐是指什么？因为这个房子的屋顶也是倾斜的，就是一面高一面低，不是水平的。这样的话是不是好一些？ 最后再问一下你所说的一楼屋顶的parapet wall是指什么？ 再次感谢~ 评论 if you can keep away from it, cuz no sense of taking risk on houses or nearly half million investment. Cheers 评论 不是。 屋檐搜百度。 评论 这种外墙是horizontal metal cladding, 08年的房子肯定会有cavity, 所以楼主不用担心外墙漏水。我认为不好的地方是flat roof and internal gutter, 如果下大雨，水会溢出或gutter堵塞，水有可能堆积在屋顶，长时间就会漏水。还有就是没有屋檐。不过，新的building code 比以前严格很多，我想不会有太大的问题。parapet wall 是栏杆墙或扶手墙。从照片上看不知为什么外墙设计成这个样子，一边是metal cladding， 一边象是fibre cement board， 看起来很可笑。 如只从房屋角度来说，不考虑别的因素，例如街区，价格或校区，我不会买的。 评论 谢谢回复，这个屋顶不是水平的，是成倾斜状，一边高一边低，可能从图上看不出来。 另外请问在哪儿可以看到你说的internal gutter? 还有你说的栏杆墙和扶手墙是指图片上的哪儿部分？ 再次感谢你诚恳的建议。 评论 Parapet wall 是矮墙用于阳台的边缘或是平定屋顶四周高出的那部分。在图上找不到。有堵墙隔开两个单位的deck是wing wall. 在图上看不到gutter, 所以猜可能是internal gutter. 屋顶是skillion roof,应该比平顶的要好。但每种设计都有自己的特色，只要严格按照要求去做，都不会有问题。只是风险的程度不同。我说的不一定对，请高人指点。 评论 有房子后面的照片吗，屋顶是向后斜的，排水管也有可能在后面。 评论 感谢你的答复,了解了不少。 评论 没有这个房子的后面图片，有别的房子的后面图片，那条从上而下的长管子是不是就是所谓的gutter?  评论 看着像是,看不清楚...... 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |