新西兰那些跟风首次置业的，你们知道你们的风险有多
在新西兰
楼主分析的有道理.财务基础与稳健的现金流是买房的首要保证,不然也不会有那么多被银行强拍与亏损的案例了.
其实这位年轻的朋友买个2房的UNIT还是比较稳妥的,价格在35万左右.还可以招一个房客.这样贷款就在19万,一周利息在利率上涨到7%的时候只有255, 房客130, 这样他就没有什么压力了.
量力而行 投资不失败的王道.
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一个月收入630?you mean per week? its not so good even if per week...
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你的例子太极端了，630的工资实在太低，一般都是夫妻二人上班，普通工作周收入1000到1200，这样压力就轻多了。
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实在弄不懂为什么是首次置业的。我觉得反而是那天买着当投资房的才是风险大呢。
首次置业至少是基本的生活必需条件。为啥要给人家养房子啊。。。等攒够钱了，还不知道跟不跟得上房价的升幅呢。宁可先买了住着，合适的时候再卖也不傻傻地给人家养家。
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自住房是宜早不宜迟，只要不是买在高点就是了。
至于买的档次，就要根据自己的收入和承受力而定了。收入不高，可以先买便宜一点的，以后条件好了再换。据说新西兰人平均5年换一次房，没有必要非得一次到位，重要的是入了市，不会被通涨拉下，以后更加不容易买第一个房了。
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ding ding ding ding ding
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非常有道理啊...
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同求。楼主怎么无收入还能贷到款。
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难道LZ忘了，这是一个拼爹的时代。真还不上，家里帮忙拉先。
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房子本身自己带来的租金收入 卖房子的增值可以全部还贷 还小赚一把
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不敢苟同。。。。我觉得自住量力而为的买是可以的。。。。。
还有。。。我不认为利息会涨回去。。。。
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你把房子租出去就是收入。。
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无收入，贷款？贷65%无需收入，贷80%海外收入证明。或者本地三个月的收入账单。我也能贷出来，但是没首付，还是买不起。
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租金收入你去问问，人家会认同吗？就是你一周1万的租金收入，你没有收入证明，看看银行会不会贷给你。
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利息涨跌和什么有关系呢？坛子里有高手，但是即使是这样，谁也难说什么时候会涨，涨到什么程度。