在新西兰
http://www.interest.co.nz/opinion/62158/bernard-hickey-does-numbers-investing-residential-rental-property-and-amazed-sure-thin
总体来说我觉得Bernard比起两年前写的关于房地产的有很大进步了，总体写得不错。
银行一般只贷第一个自住95%，头4个投资90% （BNZ），之后的估计只能80%了。
别的写得都挺好，但西区和南区升值并不是那么理想的。
还有就是房子可以top up的，那将来可以达到infinite return。
“That implies rents of well over NZ$400 a week, but I'm told that's quite possible, particularly if I can get the government to pay accomodation supplements.”
西区南区房租不只那么少吧？ Accomodation supplement？？ 租给吃福利的家庭？？ No thanks。
“So what am I waiting for? I've almost convinced myself I should do it.”
Sarcastic, as always.
总结： 没有很多投资房的永远信息都是second hand，不够专业的呵呵。
评论
这篇文章看了差点笑死了:
他说他现在有60万的EQUITY, 可以再买10套50万的房子贷款440万,这些房子在AKL的西区.每年除掉所有费用还有6%的回报,还能回来30万????? 他脑子进水了吧.现在能买到回报率12%的房子? 然后500万的房子如果房市上涨10%他还能得到CAPITAL GAIN50万,加上30万的租金回报能赚80万,对于他投入的初始回报高达130%......是他疯了还是我们太保守与笨了?
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理论家和实践者的差距是多么显而易见.