新西兰██ 房贷的浮动利率每次调整时，是否还要找银
在新西兰
有个问题不太明白想请教：
浮动利率不是经常调整的吗？
比如NATIONAL银行公开的浮动利率为5.74%，购房者在贷款时谈了优惠利率5%。那等银行上调浮动利率时，LZ还能享受5%吗，还是比公开的利率低一点呢？等银行下调浮动利率时，LZ的5%还能再降低一些吗？
是不是每次银行调整浮动利率时，都要再找银行谈一次新的优惠利率呢？
还有浮动利率大概多久会调整一次？
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个人观点，最近几年浮动利率都不会降的，自动会升上去
能谈的利率不一般都是固定一年或两年吗？！浮动利率有什么可谈的！？
如果真能谈就继续去谈呗~
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通常是给"discount off published rates"
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+1
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就是不管上调还是下降，这个DISCOUNT是一直享受不变的。对吧？
我点了评分明明是+1的，怎么显示-1呢？不是我的错啊。
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应该会给各年限吧，比如一年或两年后review
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谢谢，太明白了。
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你好，一般给浮动利息discount是有个term的，一般有效期为24个月，就是说这个discount margin 24个月后就没有了，银行可以决定继续给你续这个discount或者减少discount或者完全不给，当这个term快要到期的时候，银行会发信给你，你就可以去分行找staff去谈了，不过给不给是取决于当时市场的利息，贷款的数额等等。一般这个discount margin 的term 会写在贷款文件里面，good luck!
LZ可以翻翻看哦，我是银行的员工，可以咨询我哦，要贷款也可以找我，呵呵
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谢谢这么专业的解释。
好像有隐私设置翻看不了啊。
还有如果我固定半年或一年的利率，半年或一年不到提前还款，违约金一般怎么计算呢？是否要把到期前所有应付银行的利息都付清呢？
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不客气，那个违约金你要问你自己的银行哦，因为根据你的利息，固定剩下的期限都会要计算的，如果你拿的利息比市面上的低，一般来讲是不用罚钱的，还是要去你银行咨询为准哦，你有什么要咨询的可以PM我
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好的。
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学习了.........
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我同意.......
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我同意。。。
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where can I know if it is 有效期为24个月?
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看你原始贷款文件，或者打电话去银行confirm...
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一般能贷到年收的几帕啊 若有份PT年入约1.5万D那这样能贷到多少呢（没房客）谢谢