新西兰** 校区对地价的影响是不是很大?**


在新西兰


好像比较有名的公立中学,附近的房子地价明显高,可是我觉得,政府不是应该平等地对待每个学校吗?大家都是公立学校啊。

而且我工作中遇过Epsom Girls 出来的,觉得能力非常一般,反而遇过Rangitoto跟Macleans的,都真的很强。这让我觉得中区那些校区房,不值那个价钱。

我认识比较肤浅,毕竟没当父母...向给位请教了。

评论

学区很重要,但不是绝对,关键在于个人。

评论
Epsom 不好说了,因为亚裔比例超高,小孩以后的同学圈子,人脉到底有多少含金量是个问题。

评论
什么人脉人脉的,就是全放中国人,也只有极少数才能最后成年成为朋友的。中学读完后,大学没啥联系的,还有几个成为朋友的?别说人脉了。那种关系,除非要是上一代有来往,往的近,然后中学高中大学一起的投缘的,才能最后成为一辈子的朋友。要人脉,做中介几年认识的人比上学认识的多几大倍了,还各行各业。反之就算中学高中一起读的,一个入社会一个继续大学,很难说以后分化大不大。人脉这块不用考虑,孩子不能太功利去交朋友。真正关键时候能帮上忙的还是至交和近年认识的人

学区当然和地价的关系大啦。要不,中区破房子抢得高。不过,再说一句,本人在南区见过很多孩子最后公立高中上奥大的,然后读私校的也入了奥大,感觉有点殊途同归了。

评论

trueeeeeeeeeeeeeeeeeeee.

评论
有条件的当然会选好校区,孩子上学方便啊。。。

评论
Rangitoto跟Macleans的。这2所本来就是很好的学校

评论
房价是不受政府控制的。

评论

开间问题学校。。。

评论

是的,我是说中区比这两个区贵,觉得中区不值

评论
我在Avondale College出来的,4分高中。

你觉得我的能力怎样?

回正题,现在家长都追求最好的学校给子女,自然那些高分学校(无论好不好)zone里的房价都被这些家长提起来了。

评论
谁说中区双校网不值的? 开玩笑吗?

Mclean/Rangitoto那么远的地方怎能比呢?

评论
呵呵,洋人一样讲人脉的,只不过相对低调,久了你就知道。中国人也许彼此淡薄,洋人的老同学圈子却是真的可以帮到你,人才+人脉 = 一个好的第一份工作省去几年的奋斗。声明本贴无意贬低任何地区,如有雷人,纯属偶然。

评论

觉得AVODALE要涨了

评论

一个人有品有才才有人脉的呵呵。

人品学校是不教的,理财也一样。

只要不是什么太差的学校就行。

评论

整个奥克兰都涨啊。

评论

的确,Te Atatu甚至梅西都开始动了,明显拍卖比以前多了。

评论

离哪里远,哪里近,看人了,作为华人,东区更方便,特别是老一辈。

评论

想想孩子在city读大学的时候要花多少时间在路上, 就不觉得东区方便了.老一辈不用去city上班,更不需要读双校网,考虑角度不一样。

评论


这里长大的,18岁还住家里吗?

评论
在CITY和同学合租一个一周也就200多块钱吧。买房子还得全面衡量,有老人的有孩子的还有上班的(上班在东区的话,打死我也不会去中区买)孩子不是唯一标准

评论

谢谢你说出我想说的!!

评论

估价师们对校区内外同等条件的房是怎样估价的呢?

评论

那要看是哪种估价师。
如果是同样的设计和完工的房子,只是地点不同,如果是独立估价师,房子会估的差不多。但地估的会差很多。但如果是QV,就情况截然不同了,地价也差,房屋的价值(improvements)居然也差很多,这是我在Object我的一个房子的QV估价后和他们的team leader给我的解释。

评论

地估是以什么作为标准去估价的?
房子的improvement倒是不难去理解,就是造房的材料跟大小?
您是说QV的估价不准确?不过现在的房价太疯狂了

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...