新西兰在后院建个kitset房(图),求指点。


在新西兰


想在后院建个60平米的kitset home出租,两室加一个卫浴一厨房。像下图这样的。
请问一般加上报批,一共大约会投入多少钱?五,六万至十几万?谁能给个笼统的价格概念。


我看有卖现成kitset房子的公司,可行么?60米的2bedroom才五万多。例如这家:http://www.latitudehomes.co.nz/site/nz60.asp

还是自己找设计建筑公司建造划算?

请高人指点。




评论
Latitude 的價格沒包裝修也沒有地基。還有一些小細節沒有包。

评论

能根据你的经验,给个一共下来的大致价格范围么?实在是一点概念也没,不知道是否值得操做?

评论
Depends which area you are living. Normally cost around $100000.00

评论

感谢,这10万是包括所有的一切费用,包括康嫂的报批么?

评论

Design & Council's fees not included

评论
看了下该公司的网站,这个只是包括了房子本身的费用,还没有包括市政府的审批费(估计在5千刀),运输费5千, 地基打桩在1万,还有水电管子的安装估计在1万刀,内部油漆地板1万刀,加上房子本身的费用5万多,估计在10万左右了

评论
学习了

评论

十萬至十二萬,銀行利息用 5.5% 來算,一年的利息支出是$6600,平均下來一給星期的租金如果收超 $127就是您賺的。但一般來說投進去十到十二萬的成本不會全反應在房價上,所以還是要衡量。

簡單的說,如果是想長期持有,那有您會有一份固定也還算可觀的現金回報。
如果是想增加房屋的價值來出售就不會有很好的效果。

评论

我可上够了Lattitude 当, 被他们骗了 $2500, 从今年5月份我就交了钱, 到8月才出了几张根本不符合报建的图纸, 给我的报价漏洞很多, 像挖地,地基,外部的上下水,电, 电话, 煤气都不包括。 简单来说, 他们只包房子里面的东西。 看了他们画的图, 更是漏洞多多, 那些人不怎么懂行, 就算是给他们做, 会被他们拖死的。 我交了定金之后, 才发现他们问题多多,我当时根他们说好, 我交定金, 他们给我出site plan. 到后来,他们说是一定要我付5%预付款,要挟我把房子给他们做,不然我什么都没有。我现在拿他们一点办法都没有, 想告他们上TRIBUNAL, 又不知道值不值。

评论
你说的5万多, 其实只是材料钱, 不是盖好的, 他们把材料送到工地

评论
好大的投资啊。。10来W。。你要租多少钱才能回本呢??感觉你还不如直接买带HOME &INCOME的房子呢~

评论
我只能說 這是個獨立的住宅單位(residential unit) 了 如果地不夠大可能要申請resource consent  council 也不一定批 批也要付好幾萬的 development contribution

评论

Thanks. Going to tribunal soon.

评论

you are the man, did you sue city council for your house CV lower or higher?

评论

are you aware that you would pay more rate after your house's CV going up?

评论

Are you gonna sell it?

评论

good view, can you PM your house details, i am interested in it, thanx

评论

Smart move

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...