新西兰关于房子外墙plaster的问题请教请教
在新西兰
各位大大
小弟想咨询下关于外墙是用PLASTER的问题。
听说03年还是哪年过后,用PLASTER的外墙要与内墙中间间隔一定的距离,这样就不会造成以前
的那种漏水问题。不知道是否是有这种事情?
还有就是用了这种新的技术,用PLASTER的外墙是否还是比较容易裂开?
另外就是在加油站后面的房子是不是不好哦?
谢谢啦。
评论
根本不会去碰plaster的... 不会考虑...
油站后面的... 味道比较大吧,对身体不好.
评论
气味倒是没什么闻到。主要是考虑是否安全哈哈。
PLASTER用新的有隔层的也不行哦?
评论
加油站后面的房子保费贵。看不见雨水槽的房子,别碰!!!雨水槽不是雨水管!
评论
那这种外墙就算用了新的技术标准也不行咯
评论
據說,PLASTER每到一定時期要從新上一遍,那個價格在10萬以上?建議遠離PLASTER。
评论
这么贵哦。看来PLASTER的房子不能碰啊。政府怎么还批这种的房子啊
评论
lz在看pinehill'的?。。。
评论
沒有聽過,每年最好清洗一次,七至十年上一次漆。
评论
对的, plaster的房子, 每隔一段时间就要上漆, 维护, 费用很高, 而且坏了,要把那片全敲掉从新搞,这个政府是不管的, 这是房主的维护问题,不是质量问题.
评论
03 年之後大家開始做CAVITY LAYER。這種工法很成功的降低了漏水的風險。
PLASTER 還是會裂,但必須考慮的是
1. 每片 WEATHERBOARD 之間也有縫隙,但縫隙的方式讓雨水很難進入。不同的WEATHERBOARD釘法不同,有些錯誤在外表可能看不出來,一段時間之後板就裂(爆)開了
2. CLAY BRICK 也就是泥磚會吸水,有些種類的磚在下雨過後根本是溼透了的,但磚牆有 CAVITY(50 mm) 所以對房子結構不影響。
评论
plaster已经完全被人妖魔化,我以前也看过plaster的房子,咨询过很多builder,case by case.要看是什么样的房子,房屋结构是很重要的。另外维护费没那么贵啊,weatherboard维护不好,房屋结构不好,一样漏的~~~
评论
抱歉,一次在936电台的<周末说房>里听到说"plaster"每10年(也好像说15年)要从新上一遍。被骗了我?
评论
weatherboard也一样定期要维护的,可能plaster要贵一些维护费用,但是不会那么离谱啊?10万是要换外墙了吧。
评论
那么多选择一定要买高危房么。。。。没坏还好。。。坏了就要花很大的价钱。。。可闹心?
何必呢
评论
就是么, 你拿后半生的积蓄去赌一个很多人都说可能不好的房子... it is not good enough! 虽然没有完美,但是,至少可以远离麻烦.
评论
无论用什么材料做的外墙,看不见雨水槽,别碰!!!!看不见雨水槽,就意味着雨天时,你家房顶就是一个游泳池,平时多观察看看,有多少雨水槽在大雨天时侯水是不会溢出来的,那么internal的雨水槽溢出来的水那里去了呢?plaster外墙的建筑面积实用率是最高的,换句话说就是外墙到内墙是最薄的,墙内没了空间显然漏水了就没法风干或流走了。同理二楼有阳台的,别碰!!! 注意是阳台,不是DECK.
评论
“同理二楼有阳台的,别碰!!! 注意是阳台,不是DECK.”
麻烦解释一下2楼阳台和Deck的区别吗?最近在看一个房,2楼有Deck,Deck下面是1楼的房间,Deck的排水是通过四边的小凹沟汇总到一边的排水口再到下面的管子(管子好象是隐藏在1楼的天花板里面的然后穿过外面的屋檐向下到排水管的) 这种结构有问题吗?
评论
不是,是在te atatu peninsula的。
评论
请问您是搞建筑的吗?这种墙要大概多久可能就要换过了呢?
评论
你们公司可以做检测之类的吗?
评论
对啊。现在是听PLASTER就色变啊。 感觉如果买了后以后要脱手估计也很难吧~~
评论
唉~当然想买好的房子啦。同样地方格式的房子,weatherboard, brick的房子,估计价格又是很大恨大的不同了哈哈
评论
晕撒。还真的二楼有阳台。。。。还是瓷砖的。。。不知道管道是怎么铺的。
评论
对啊,你也说了价格有很大的不同。。那为什么呢?还是因为这种材质是高危漏水的。。就算现在没有碰上你就要花大价钱,而且容易漏水众所周知。。。以后的房子无论从维护也好。。之后转手也好。。
我都劝你别买
评论
ALBANY PLASTER买之前我洋人bulider朋友帮我看的。很好
没有传说中的可怕/
评论
听说有CAVITY的就OK。我主要担心的不是漏水。是会不会开裂。。。
评论
我房子3年了没发现任何开裂
我隔壁邻居一个华人哥们(房子同一开发商),在家里大兴土木的(给孩子搞了滑滑梯,自己修建了DECK,铺水泥路)要是plaster这么恐怖他不是亏大发了