新西兰卖房子，怎么跟中介谈中介费的问题。。
在新西兰
卖房子跟中介谈中介费大家都怎么谈的。。。是否能谈。。还有可以的话怎么谈啊。。。一般卖以东大概80W左右的房子中介费在多少啊？？。。。。。、
HARCOURT卖的话中介费都好高的啊。。快3W都- -。。。80W左右的话。。。。表示无语。。。。有经验的来说说吧~~
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为什么要让Harcourt卖?
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也没一定让他们卖拉。。别的中介也有问。。会便宜几千。。。
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这个说的。。。专业啊。。。。。我琢磨下
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Hartcourt的marketing做的好。北岸他们的房子卖的都挺贵的。
现在市场好，就使劲砍被，我认识的中介请吃饭不算，还请旅游
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是的，中介拿房源之前是脸开花，拿完后是屁眼开花
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能跟他们谈说2W么。签commmmission。。。或者说私底下卖超过多少私下给多少%。。就不用跟公司分了。。。
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中介费公认barfoot是最便宜的，所以你跟中介开谈，第一件事应该告诉中介：
在barfoot的commission rate上还能便宜多少。
然后多找几个好的中介谈。
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顶这位大兄弟, 这就是卖家的市场, “明天速來取回訂金，取消合同”, 学习了以备后用 {:8_483:}
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不是说4%吗? 佣金可以低到只有1%的吗?
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不是很懂, 20K 是固定的中介费吗? 那$XXXX 是始末? 第一个售出得到 $20K 不管卖价多少?
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楼主，不是说哪个中介佣金收得便宜就选哪个，认真负责，工作努力的中介可以帮你的房子卖个最高价，为什么还介意这么1，2万呢。
反过来想想，有的中介收你5000你难道就选这个吗。
我最近碰到个中介就很好，这里就不说名字了。有兴趣PM我
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2.35%中介费.
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OK, i have learnt a lot from you, thankis for sharing. you have a lovely cat. next question, how did you find the agent? call them or go to agent's office?
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学习了！！！！！！！！！。。谢谢。。只是有几个中介熟人。。不知道怎么开口。。
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还有免费的呢， 你用吗？ 你永远能找到便宜的中介， 那些半年拿不到一个listing的中介， 几千估计就做了， 问题是卖完以后你拿到手的会是多少。
打比方说，我收你3万中介费，帮你把房子拍到85万。 对方收你2万， 就拍到82万，你用哪个。 问题是你一开始你要找对人。
关键是用什么人，和用什么公司没多大关系。这就是街和区的关系。takapuna也有烂街，beachhaven也有上百万的好街道
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你这样做，中介怎么会把心思放到你的房子上， 做general listing, 带了很多人看你房子， 结果对方就带了一对人， 卖了， 你是中介你会上心吗？
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所以说中介是房价推手啊，话说有人找你买房吗
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我有很多买家在我地方找房子。
买家买房当然是买得越便宜越好， 但是有的时候是要找到自己喜欢的房子， 多出点钱也是愿意的。
同样，卖家卖房有的时候是要把这部分的钱拿出来放到其他地方，just move on, 而不是为了赚钱，除了炒房的以外。
为什么说中介是房价推手？不太理解。中介没有左右市场的能力。
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你自己说的啊：打比方说，我收你3万中介费，帮你把房子拍到85万。 对方收你2万， 就拍到82万，你用哪个。
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你可能误解我的意思了。 中介的工作是做marketing, 帮房东拿到best possible price, 这个价格是市场给的， 而不是我们吹出来的，我们不是买家，没办法帮房东定价， 也不可能左右市场（如果说能左右市场的话， 银行的可能性更大一点）。
比方说，一个房东觉得自己的房子值1百万，100个买家都说只值60万，第101个买家说值100万他买了， 这就是这个房子在那个特定时刻的市场价。所有人都可能会说那个买家是傻b，房东运气好，那没办法，就是有人喜欢愿意出那个钱。
这个贴是主题是中介费的问题，我想说的意思是，好的中介不是帮你省中介费的中介，而是让你到手最多的那个。
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市场价平均中介费在3.75%左右， barfoot 那种洋人类型大公司 有收到3.98%
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