新西兰请问大家,如果一年之内多次买卖房子,需要缴
在新西兰
新西兰买房子要缴税吗?
一般情况下,大家都卖了一套小房子,然后用这钱去买了个大房子,还有一点贷款,这样的情况似乎不用交税的吧,反正我是没听说这样需要交税的。
但是如果我在自己有一套房子的前提下,有贷款,然后再去买进一套房子,并且装修一下没过多久又卖掉,投资房也有贷款,这样的情况我需要缴税吗?
如果这样要缴税,那我买进来,几年之后再卖掉,这样的情况是不是还要交税。
有同学懂的吗?请教一下
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“但是如果我在自己有一套房子的前提下,有贷款,然后再去买进一套房子,并且装修一下没过多久又卖掉,投资房也有贷款,这样的情况我需要缴税吗?” 这种情况很有可能需要缴税。
“如果这样要缴税,那我买进来,几年之后再卖掉,这样的情况是不是还要交税。”这种情况也有可能需要缴税。
是否需要缴税要根据你买卖房屋的目的。如果是Trading,就需要缴税。如果是长期投资,就不需要。
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本人也有迷茫,LS上说的和IRD网上说的资料是一致的,而且IRD说就算你持有N年,还是有可能会被判定位TRADER。
可是问了不少会计,大部分都说持有10年一定就不用缴的。而且有自住房,买了投资房后装修后立刻卖掉,如果有正当理由也是可以不用缴的,比如说要回国发展没有办法管理投资房。一个人名下短期内多次买卖一定是不行的,另外买卖过程中或者投资者中有BUILDER之类的,也是容易被查的。
以上也都是听来的多方信息,自己也不是很了解,还希望有人能指点一下。
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一切解释权在IRD手中,什么时候给你发信,就晚了
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http://www.ird.govt.nz/property/property-selling/ 自己看一下吧。说得很清楚的。Depending on your intentions or pattern of sales, even though you are involved in rental property you may be considered a property speculator or a dealer rather than an investor for tax purposes.