新西兰首付12W 应该选择什么价位的house呢
在新西兰
毕业后出来工作了7个月，对买房一点头绪都没有，现在年薪4W1，如果家里出12W首期，应该选择什么价位的house呢？假设自己供， 请前辈们赐教下，先谢谢了
评论
60w左右，有很多问题需要同时考量，比如是否有其他欠债，是否有家庭等等等。如果贷款有需要，可以随时联系我，联系方式请见签名。
评论
拆不多60几70万的吧
评论
建议50万以下的吧，不然背很多的贷款会很累的，家里不敢断房客啊。
评论
谢谢LS朋友们 继续听听意见 我在想是不是35W左右没那么大压力 毕竟是首次购
评论
35万都买不到什么好一点的房子了
评论
买个50万出头的好校区4房的 最好楼上楼下可以单独住
自己住楼下 楼上出租
评论
50w 好校区4房比较难哦。问问海哥的意见，他比较懂。
评论
50w现在想买个地点“一般“的都不容易了
评论
4万1的年薪是税前吗？12万首期的话最好别买超过40万的了，虽然买不到好房，但是这种事情必须要量力而行。贷款30万的话每周就要还到差不多400刀了，还有地税／水电／上网／保险／维护等各种费用，就算不怕麻烦出租2间的话每周纯的收入最多也就200来刀了，除非你家里可以一直补贴你，不然会变房奴的，三思啊。
评论
恩，找个30万左右的最好，都要start 的麻，如果你一个人400多的贷款你的工资一周就很要命了，等到成家2个人一起的时候再换大房子啦。
评论
LZ买个60万的房子？？？
贷款50万能还得起贷款吗？LSD几位负责点好不好。
LZ你按照8%的银行利息算你每周能负担多少贷款。记住算上本金。不懂可以找个银行的personal banker帮你算。
别买房子然后发现你还不了贷款！
未来2年的浮动利息很可能升到8%，甚至更高的。
评论
现在是买房时候，听说价格还可以
评论
贷款: 20万
利息：7.5%
贷款年数： 25年
每周利息+本金： $340.79 （$288利息）
4万1年薪 = $6,195税 = $34,805 纯收入 = $669.33/wk （不包括任何student loan kiwi saver房补等等）
收入$669.33 - 贷款$340.79 = $328.54 剩的收入
房屋/财产/车/医疗保险 = ($400 + $400 + $600 + $150) / 52 = $30/wk
地税 = $1300 / 52 = $25/wk
水 = $200x4 / 52 = $15/wk
Internet + phone = $70/4 = $17.5/wk
电费= $150/4 = $37.5/wk
养房子= 30+25+15+17.5+37.5 = $125
$328.54 剩的收入 - $125养房子费用 = $203.54剩
还要加上：
化妆品
汽油
车维修路税
吃的
喝的
衣服
娱乐
........
负担满重的啊。。。。
评论
楼主如果是一个人供，建议买个三房unit， 三十到四十万间的。不然太辛苦了。
评论
很多人第一次买房都是想着买来自住，想要一步到位，买在好的街区，好的校网，买了以后供5-6年后再考虑买投资房。我当时也是这么想的。可是我个人觉得如果lz现在只是一个人供房的话可以反过来考虑先买个投资房，就是好出租的，然后房子出租可以cover掉大部分或者全部的房贷，几年后再考虑自住的房子。不知道我这种想法正不正确。。只是一个idea。仅供参考
评论
HAHA..........GOOD ANALYSIS ! {:8_394:}
评论
60万的房子？有些吃力吧
评论
还是2个人一起工作供房子吧，一个人，肯定吃不消的
评论
最轻松, 弄个20多的 2房unit
出租主人房.
轻松死了.
如果想冒点险的话, 弄两个 2 房的 unit, 出租三个房间.
高人们请指点.
评论
房地产 - 永远的话题...
评论
哈哈哈。。。这个够详细的。。。连化妆品都考虑到了。这么看来连35W的房子都有点吃力，更别说60W。
把多余房间出租，如果碰到好房客，可能可以轻松些。
评论
这分析.......
还要加上：
娱乐
光这条就能开个话题 他工资够不够都是问题 ....
评论
2房unit应该可以，出租一个房间。
头几年利息低点就拼命还多点贷款好了。
评论
建议LZ买50万以下的房子。还款压力小点
评论
先谢谢这么多热心人的回答 开辟了很多角度， 尤其是版主海哥，把条数算的和清晰。
我想可能从2房或者3房的UNIT切入，贷款是20W。在想是否整房出租，然后自己继续租现在的地方，反正现在住的挺舒服的，价格也不贵。 恩。。不知这方案会不会减少贷款压力呢？
评论
尽量买便宜一点的吧，不然压力会很大~
评论
如果需要贷款信息，可以跟我联系0276879254