新西兰Auction 没有 CCC 的房子
在新西兰
请问一下各位房产投资达人
我想投标一间房子，不过这房子的CCC（在申请中）在投标那天还没有批下，所以在最坏的情况，如果CCC在交房日那天还没下来，银行就不会为我们发放贷款。
因为auction 是无条件的，所以我应该怎么做？怎么保护自己？
先预先谢谢大家的帮忙
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等auction完了，再出conditional offer，subject to CCC issued by Auckland Council, and bank approving finance.
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Rule of Thumb:
1) Never buy a liability.
2) Never buy someone elses problem, unless you can fix it quick, cheap, and easy
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问题是如果其他人在auction赢了呢？ 我很想拍到这房子
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你有问过中介和你律师这些问题吗？
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还没有咨询，今天看LIM的时候才发现的
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ccc没下可是大事啊，而且银行不批你买不成，到时候无条件和约最终完蛋的是你。。。
要问问律师如果这种情况下，没有ccc能不能交割。
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如果真没批，不知道可不可以引用Fair Trading Act, 反告他们。{:8_389:}
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LZ, 要不你发大律师版问问？
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没那么复杂,只要你拍的时候签好条件,定一个最终日期,如果CCC不下来就不要房子,或者如果你真的喜欢那房子的话可以放一条件等CCC下来才交割,但为了保证自身利益还是应该放个最终限期.
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如果CCC正在申請，你可以去COUNCIL 問申請的情況，有沒有問題很容易問清楚。如果沒有問題，那這反而是一個機會，因為其它人多半會因為沒有CCC不肯出高價。
貨款的問題，交割日必須在CCC拿到之後，這是可以談的。
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是全新房吗?好多这样的情况.CCC不下来,律师不会交给的,银行也不会给你贷款.你可以在AUCTION的时候放一CCC什么下来的日期在上面保护你,
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让你的律师起草一个condition加在Auction Particular & Conditions上面，类似于如果在某个日期前如果CCC没有issue可以退出合约一类的，拍卖前让屋主签字同意，然后就可以拍了