新西兰如何算 commercial building 回报率?
在新西兰
如题。。。
想买一间 commercial building, 但是不知道如何算回报率, 请教各位。。。
谢谢!!!
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帮你顶吧。。。
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谢啦!!!
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租金/成交价吧。。。。。。都不包括GST,租金不包括OUTGOINGS。。。
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ls 的算法好像不准。。。
自己顶。。。
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年租金*出租率(即预估10-15%的空置率) /成交价
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LS的算法是MULTI TENANT的?
我也不知道怎么算,只是接触过一些BROKER,他们都这么算。。。是不是这样算其中有什么陷阱?
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多少才算有得赚?或者平衡?
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谢谢两位 ls 的。。。
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净收入如果比贷款净利息(假如全部贷款)高的话就有的赚了
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一般地理位置好的回报率=5%,位置差的能达到10%。
位置差的房价低,回报高,风险也高,因为租客一走的话比较难租出去。
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多少回报率才算理想?