新西兰关于期房的问题
在新西兰
最近看中几套还在建的期房,想咨询一下这里的前辈们在购买期房时需要注意哪些问题呢?比如说房屋结构和质量如何去评估?
建筑公司要求先付10%,剩下的等房子竣工了再结清,那么银行贷款的那部分是现在就要联系了吗?还是等房子建好了再联系?
二手房有政府的估价,那有什么办法知道期房的价值呢?
也没什么经验所以希望能在这里找到一些帮助,跪谢拉!!!
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{:8_396:}{:8_396:}{:8_396:}有木有高人指点啊?
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没有前辈知道吗????
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这就是传说中的买楼花,LZ有勇气~~~~~~~~~~~~
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楼花买不得吗?请赐教。。。
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同问同问...............有没有高人介绍下
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同问同问...............有没有高人介绍下
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想知道。。。都是买的现房,从来都不敢买期房。。。高人指教啊。。。。
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看来想咨询的人还不少,大家顶起来,希望高人赐教阿。。。
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房屋结构很难评定,不论是期房还是现房。质量可能要等住几年才能看出来。 看过的期房,觉得内部配置是能简则简,像卫生间的墙都不贴瓷砖。。
做过几个期房的贷款目的的估价,都是在快交割的时候, 不是在付定金的时候。所以银行贷款因该是快交割时候去做。这个贷款问题问broker应该最清楚了。
至于价值,只有通过看周边的新房最近买了多少钱,来跟你的期房比。
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谢谢LS的建议。。。。。。。
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具体的要求你很难弄到合同里面去约束他们,通常会面临偷工减料,能省则省的风险.比如能不给开门开窗就不给开,能不贴瓷砖的就不给贴了.就算价格很好也最好还是别碰了,没那个必要,单个房子上又省不了几个钱,除非看中的是那种整个小区或一片大地的发展计划.