新西兰还是关于政府估价 请帮忙
在新西兰
大家好，最近在看房子，在东区，看中了几个房子，房子挺老，但是装修过，地也不小，由于是第一次购房，也不知道怎么去判断这个价格，只能一政府估价为指导，这个房子中介出的价格比政府估价高了10万，这样的话，我们要怎么去砍价呢，觉的高出2-3万 是比较合理的，高出10万的开价，太高了点。
还有其他几个房子也是这个情况，高出估计10万多。 请有经验的朋友 出出主意。。
先谢过各位啦。
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是不是刚出来的房子。。。高出10万多要看情况的，有的是业主故意降低政府估价，每年可以少交点钱，有的是因为装修了~又加了点在价钱上，就是为了更好卖~。如果不是刚出来的房子那你就再等等吧。这么多看房子的人不一定是你先看中，都是因为价格太高不买，实在想要可以试着给个价钱，看看周边的类似的房子价格是怎么样的再考虑出价。给价前先考虑清楚哦~看房子是不是真的你很满意，把能加的条件都加上。反正是出价嘛，可以商量的。个人建议，仅供参考，俺不是中介。。。
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很多老房都是高与政府估价的，高个10万的也有。新房才会出现低于cv的情况。我所理解的原因是因为老房子多经过装修改建，而且以前地税定得也没现在狠。
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谢谢两位，上次老妈来，去楼上的咖啡馆喝了东西，老妈说很好喝。 哈哈。。。。
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呵呵谢谢啦，希望你们早日买到称心的房子。
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有可能装修发了很多钱，也有可能是屋主想交点钱，很难说，主要要看房子的情况和市场的情况 符合市场行情就行
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现在的政府估价还是2008年的。2011年的马上就要出来了。政府估价这个东西没有太多参考价值。房子的价值由市场决定！
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政府估价只能参考, 不能看那个价钱来办事.
衡量一个房子的价钱, 有很多因素的..你要看看周围同类型房子,最近成交价, 屋况, 附近设施... 一大堆事情要考虑
如果觉得自己经验不足. 你也可以请其他公司帮你评估一下, 买些报告. 之类的.. google 一下, house valuation, 一大堆做这事情的网站.
当然, 还有很重要的就是要了解一下对方什么时候买房, 卖房的原因, 还有你自己心态. 至于装修, 那些"粉饰出来的太平", 个人觉得基本可以忽略不算. 毕竟过几年之后等这些都变旧了你还是得再弄的.
个人愚见, 欢迎拍砖
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谢谢各位啦， 由于第一次买房，这算是很大的投资了，所以比较小心，没啥经验，希望大家 多给意见。。。。
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请问哪里可以查 周边房子的成交价格？ 谢谢热心的各位。。。。。。。。。
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请问哪里可以查 周边房子的成交价格？ 谢谢热心的各位。。。。。。。。。
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问中介要, 他们的系统上可以打出单子
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LZ, 我回复里面有的....你去看看...
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不要太过于相信政府估价,估价都是一般都是07, 08年的,那时候的房价和现在相差很多,而且每个房子都有自己的特点,政府估价只能作为一个参考.
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其实还是多看看这个区的房子你心里就有数了