新西兰请有经验的人估个价
在新西兰
我看上一套房子在campbell rd上，后背紧靠one tree hill 公园，四家cross 一块地，每家大概300-400平，建筑面积200平。新房马上盖好，两层四房二厅二卫浴，屋主挂中介的价钱是95万，但是他更倾向于私售。我不知道80万能不能拿下来，希望有经验的人进来聊聊~~
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80万在One tree hill / Onehunga 买个四房的半幅地要80万？可能有树景但没海景。我没经验但若是我的话5-60万封顶了。
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什么材料的？是不是第一户靠马路的？
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是双校区吗？
如果不是的话60多万吧。
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太贵了，四个CROSS LIST很麻烦的，
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60万顶了天了。现在是什么市场行情也不看看。小心啊。
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那个我知道,天天路过.建的周期还挺块的,几个月就好了,应该是熟手操作的.校区似乎是属于mt roskill.4栋房子竖着排在一条长方型的地上的.确定了title是house吗?那附近的house也有贵的,80多万向上的也挺多的,但大都有景且地大.400的地价在那里应该是20多万.估计屋主拿到整块地正常价格的话大概80-90万,再cross成4块去建房,要确定每套房90多万值不值,就得看房子造价了.个人觉得第一户正对面对着一条小街,价格应该比后面的低一些.LZ可以对比附近街区近期成交价.
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你真得很有钱。。。。啥经验没有的飘过
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感谢以上各位~准备一口气给他砍到70万先！;lol;
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400平可能20W拿下，加上200平的建筑面积可能要30-35W吧，我觉得那房子70W顶了天了。。。。
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同学，campell rd上的lease hold你敢买？呵呵，是不了解市场行情吧，那里地租每年大概就要30000，呵呵，呵呵，呵呵
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楼主，我从事建筑行业多年，你这个房子低配的话造价大概就要70万，如果你能75w拿下来，我觉得是很合适的，而且那个地方如果周围限制不多的话，是个好地方，但是如果说地势各方面不太好的话，我劝你不要买。作为投资房的话，那个地方的租金回报是相当不错的，你可以调查一下。但是根据我对那个地区的了解，有房的非富则贵，如果房东不是急于出手，你85万很悬
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你80万买一个这么破烂的房子，还是四家的cross.头脑发热吧？
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就是200平的话觉的贵了 楼主参考一下这个
http://www.barfoot.co.nz/445242#14
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现在还有400平20万在中区？简直不敢相信。最近看得 东区和北岸的地，400平都20万高起价了。
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晕，你这个建筑做的。。。。。。那里的房超过60W就是脑袋摔了
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那破地方60W都没人要的好不好。。。。。。
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旧帖又被顶上来了,好奇一下LZ砍价砍到了多少?天天路过貌似还在等买家.但是那几套房子貌似是牛人代理的,所以直接开价到95万,应该是瞅准了目前AKL中区新房市场火暴,想维持一笔高利润,这也属于正常情况了.
顺便发泄一下,最近想在中区入套新房,看了几周,发现开发商预期的利润都挺可观啊,都是10万以上的起跳,各种不理想的地理位置,只要是套新房,都敢往70万以上要价了,想想实在不行我还不如入套旧房花个10万装修一下.
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epsom one tree hill 这边 邻居 600m 地的房子 要100万左右。你的300~400 自己看着办吧。
再隔壁 900m的 卖了150多w.,, 现在 尽头那有个也是600m的房子。cv 也在120w左右
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70万当心被打出来。。。