新西兰请大家给分析一下风险： 买房子的时候律师反复
在新西兰
因为是AUCTION，房东可以把所有东西都拿走
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银行拍卖的房子很多都没法open home的，因为银行不会派人把里边的住户赶走。如果你买了拍卖的房子，要自己和屋子里边的人交涉，让他们搬走 。
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风险高是因为原屋主对银行的mortgage sale肯定是持排斥意见的。所以。遇到哪些不好说话的屋主你已不能做房屋检测。二他们很可能都不让你看房。三，就算你看的时候好的，等交割完后他们不搬走或把里面的东西都砸砸敲拆拆的你肯定受不了，畏怯我说的这些都是mortgage sale中有实例存在的。风险高是因为它补丁因素打，遇到个好的很可能都没我说的那些问题但是谁又能保证的。如果出现问题，那将是个漫长和花钱的过程。。。。
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买房子的时候律师反复劝我两种房子不能买,
一种是mortgage sale，
那么第二种就是leaky building 了
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leaky building也不用律師勸吧, 那是常識. 很多人因為買到leaky building自殺
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看誰做的building report吧. 前面leaky building爆出來的時候那些做report的就快倒光了, 賠也找不到人賠
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是啊，要是知道漏水谁还会买啊，但是report并不是百分百的保险的啊，一定要注意
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实际上没有什么绝对的买或者不可以买的房子，主要还是性价比的问题。
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10# zhihuanxi
听有的builder说漏水是因为结构本身的问题，比如屋顶roof不是伸出来的，平顶的， 等等。 和外墙不大，因为漏水大多从屋顶或窗户开始。 道听途说，不知大家怎么看。
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房主找人不如你自己找人咯~~plaster的又不是100% 10年都漏水
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???????????????????????????????
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dddddddddddddddddddddd
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ddddddddddddddddddddd
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有道理啊, 要非常小心
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我买的就是银行拍卖的房子，交割后，和我商量要多住2周，我就同意了，然后又要多住一周，说帮我把房子打扫干净，我也同意了，后来他们就搬走了，检查房子的时候很满意，中介也说买这种房子就是不要计较太多，一人让一点，什么都好商量，怎么说房子就是便宜很多，既然占了便宜，麻烦事就多点了;biggrin;
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当年我买房子的时候律师也是反复劝告，银行拍卖的房子前往不要碰。折腾不起呀！
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没买过....三种都没买过...不知道哈!~!
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帮顶一下咯。
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顶一下。。。看看先
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MORTGAGE SALE的房子也要看的,如果真的价格很便宜,其实还是可以买的,主要还是看价格够不够低.
另外就是漏水房,其实无论什么材料造的房子都可能会漏水,只是以前老的那些PLASTER的房子漏水的概率要高于其他的材料.就算砖房也有差不多4%的漏水概率.漏水的原因也有很多种,有的是外墙材料,有的是结构设计的缺陷,也有很多排水做的不好.做BUILDING REPORT也不是完全能查出原因的,因为很多毛病只有把房子拆了才能发现.
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路过。。。。。。。。
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y诱导里 啊 地地道道地地道道地地道道地地道道地地道道
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“酷到底”的回答已经挺全面的了