新西兰请教Tender出价
在新西兰
最近看上了一个房子，在Wellington一个不错的区，50年的砖+weatherboard，RV去年57W, 今年降到了55W, 暗标出价，中介说政府估价低了，请教高手如果我提前做好builder report并且不放任何condition的话，就目前的市场来说应该出个什么价比较有把握拿下来呢？
谢谢
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这个取决于市场吧 TENDER看运气的。没太多人竞争自然是好。如果人人都喜欢，便宜的价格是肯定拿不下的
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比较有把握拿下来？
那就是越高越有把握咯～！
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暗标不好掌握，结论就是出到你最高的价格
一闭眼一撒手
看结果就是了
对买家不太有利
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tender很难说了，要看这个房子有没有很多人感兴趣了，而且价格也不是完全由政府估价能看的出的，否则交易房产就简单多了。这种情况你只能自己先了解下周围的交易情况，然后自己心里要有个数出价就好了，如果拿下了那就是好事，如果被别人拿走了也无所谓。
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原来是wellington的，飘过
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向来都对Auction，Tender敬而远之
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Place the best offer but also list your conditions on it.
Once the vendor accepted your offer, it will be your turn to decide buying or not. Ask the builder to write a terrible report and negotiate the price again. Sometimes it works. very nasty.
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that's why sometimes vendor would rather accept an lower offer but with less or no conditions
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合约里放这个clause:
This agreement is conditional on the Purchaser arranging suitable finance on terms and
conditions satisfactory to the Purchaser, and advising the Vendor or the Vendor’s solicitor on
or before 4.00 pm on (Insert Date) that this condition has been satisfied. This condition is for
the sole benefit of the Purchaser.
一般在insert date里面放5天后的日期, 但要注意今天签约的日期。
这样对买家来说比较有保障。 只要5天内你不想买了，跟银行谈谈，说别approve loan就好了。