澳洲100万想买个有稳健的不受疫情影响的生意

在澳大利亚生意种种



前2年赚了点意外之财大概一百万左右，钱都在公司账户存着也不想取出来，不然要交重税。 想买个生意退休了，不知道有没有生意不受疫情影响，人工要求少，最好是不用雇人的。以前觉得网吧不错，但是现在买什么生意都要考虑疫情会不会再来了。要求就几点：

1 不受疫情影响
2 不受国境关闭影响
3 尽量不需要或者最多雇1-2给人，自己干也不用太累
4 收入稳定，低点没关系，哪怕5年回本都是可以。

不知道有没有什么推荐的？


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courier？

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就现在这种疯狂加息的趋势
在银行里再多躺一两年吧，最好多吃点定存利息

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全自动核酸检测机。。混采 5元，单管15元。 3小时出结果

最新商机走过路过莫错过

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人口贩卖，把中共国中产贩卖到澳洲

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买入四大行股票

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就现在这种疯狂加息的趋势最好多吃点定存利息

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没有

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一百万就打算退休啦m

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不如买个100万 一年可以收租金5万的房子 省心省力

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楼主的交易所生意不搞了？

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大院啊，悉尼不是才卖了个，1.4米，7.5%的年化回报率。

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ETF吃分红

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我觉得coin laundry可以，用不着100w。这两年不论什么时候去，至少一半以上机器在转。买一个旅游区的，再买一个常驻居民新区，稳稳的幸福

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5年回本还是要求低？
我只求10年回本。
看了不少郊区的motel，需要人管理，我也想退休。所以没有看上。

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其实不太理解为何居民区尤其house区会需要这个

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物业管理权

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因为有需求

所以有供给

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就是不太理解需求产生的原因，大house会放不下个大洗衣机？是懒得晒？没洗衣液了？自己洗衣机太小洗不了大件？

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有背包客和西人小年轻住的地方就会有需求

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那应该就是旅游区和公寓区，旧house区交通也不便的都不会是这些人踏足的地方

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可能有的家庭需要烘干服务，不是每家都有烘干机吧

有的家庭有大件要洗，自家洗衣机容量不够

也可能有些比较脏、油的衣物，不想用自家洗衣机。。。

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烘干确实，尤其整天下雨的天

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一线市中心房产，1-3年翻倍，收租也不用交税

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旧house区交通也不便的地方应该很少看到公共洗衣房吧

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您说的是哪国？

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哪国也没有。呵呵

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也许是梦里的呢？嘿嘿

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加油站呗，自己参与点一年25万+，甩手20万。
麦当劳也可以，就是要培训比较麻烦。

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加油站可没那么好干，营业时间太长了，租金超高问哪里的，说梦里的，很可惜你们都已经错过这20多年的房产红利

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你说的是过去还是未来？

过去是有机会，但是无法穿越回去。而且一线房产18年以后也基本上阴跌，今年因为疫情尤其差。

未来的话，我觉得确实是在梦里

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说过去还用你来回答吗？而且你的主观武断和无礼也跃然屏上，你怎么知道别人错过了过去20多年的房产增长的？靠胡说八道无事生非造谣生事是吗？

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一线18后阴跌吗，19年年底在上海，很多区域10左右，现在20以上

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我曾经和你有一样的疑惑，观察了以后发现这类house区（新区价格比较便宜的区），家里都有很多小孩，每次都抱着一大袋衣服去洗那种十几kg以上的桶；这些区还有很多handyman，他们脏脏的工作服会拿过去洗；另外墨尔本冬天下雨多，大家庭都需要高效的烘干机，自己家里花1k+以上买的烘干机容量小且花费时间久。所以生意是真不错。

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推荐邮局，lz自己研究下吧

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主要是找人干，100万的店不需要自己太费时间。加盟商就行了不用烦租金，没啥大前途但稳如老狗。看过不少这个价位的报税报表。

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上面的洗衣店是个不错的主意，主要是不依赖员工。

不然你想under management，光员工就够喝一壶的，想脱身，就太要搞不需要员工的生意

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维修维护估计也不少花钱吧？前期投入买这些设备也得是非常贵非常耐造的商用洗衣烘干设备，而且如果时不时有人落下了衣物在洗衣机里面，还得有处理机制

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设备都是小问题，员工一个一年就是6w，2个就12w。
钱花了就算了，还今天这个有事，明天那个有事不能来，碰上一块有事不来，这生意还做不做了。只要请人，想脱身是不可能的。

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理想国

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现在就是招人难，你只能自己干。小生意现在就是招不到人。
30/hour 都未必有人搭理你，别家店给更高。

夜班，周末，公共假期，你不给够法定工资，告你一下罚死你。

加盟的加油站，租金是你付。我真的都担心未来加油站付不起租金。

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开加油站还不如开自动洗车，18刀一次还要排长队…

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你们这些主意都太差，楼主买几个罚款的摄像头，这个稳赚，完全无风险，不需要员工，不担心罚款收不上来，非常适合你的要求

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也不一定，看是哪家，加盟店比如711这种租金总部负责，自己只要付工资。说是说不好找人，但现在加油站也还是都是员工是主力，我老婆做报表的两家在墨尔本，老板都是每天去三四个小时平平帐系统上定定货偶尔搭把手而已，哪有老板当主力的，反正中国人没看过，印度人估计有一大家子上阵。肯定是法定工资啊，周末按章加成，利润都是建立在这些基础上的，不可能违法的。
我还怕我记错了刚才又去老婆电脑上看了一眼。这两家店大体差不多，去年拿到手利润一家20万一家23万，营业额230/257万，油13-15万升一周, GP 39左右。

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这种店100万就能买到嚒？
持怀疑态度
周边几个买加油站的朋友好像都干的苦哈哈的

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麦当劳100万干不下来，自有启动资金要求150万现金。

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20万那个店就是前年100万出头买的。另外一个买的早，但放市面上卖顶死也就110万左右吧我估计，现在不好卖。这行业四年半回本一般来说很正常。

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现在要这么多了？也看店大小吧。5年前我有过一次机会100万差不多拿下了。

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以前不知道，现在总部就是这个要求，见到150万再谈培训，无薪工作一年，要求你做好挽起袖子去乡下的准备。

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哥你参加过他们的培训了吗？

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这还不如搞motel了，疫情恢复这一年，境内游红红火火，motel都混得风生水起、利润再创新高

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没有。我本来就是想相投钱进去不自己做进去做，负责人是有10多年经验的店长我都找好了还是直系亲属都不行，最后没谈成。要不就说培训麻烦么。

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买个motel freehold的地产部分就可以了，每月收收租，全款回报率在6%-7%的，商业贷款弄个5.X%的利息，每年本金回报接近8%，挺好的了。

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感谢靠谱分享。不过这两年电车发展这么猛，油站怕不是要走下坡路啊？

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对的，附上加盟要求 http://mcdonalds.com.au/franchise-opportunities
真的太扯了，难怪基本没有华人讨论这个生意，我有这能耐干点别的啥不好。

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不过感觉麦当劳生意都很红火的样子

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一百万意外之财, Crypto?

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这个就要自己判断咯。我只能说目前看报表还不错。哪个生意能看到十年后呢，很难。

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生意5年回本？不得不佩服有钱人
1m 能买个郊区的小加油站吗？

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要是没有发配乡下这一条，我也考虑加入了，毕竟快餐在澳洲，除了麦当劳其他能打的一个没有啊

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嗯，话是这么讲，但越大的生意回本周期越长，持有越久。邮局加油站之类不谈十年八年，但是5年还是要考虑的吧。5年后电车普及到何种程度，加油站会受多大冲击，心里没数。

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Buy a property and do Air BNB.

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邮局

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自动洗车

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小孩子的用品店

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一个一百万的生意，完全under management , 五年回本，意味着每年净利润20万。商业地产算是啥都不用干的最省心的了，回报率也就5-7%，你这个20%净回报率很难啊

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就澳洲这推进速度我觉得5年绝对安全。十年？可能有风险但很难说到时候是氢动力燃料电池动力还是电池了，而且我觉得这么大一个行业也不会坐以待毙，比如一排两排超级充电桩建起来一样有客源，加油站最不缺停车位。

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1m的已经不小了中型以上了。

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生意和地产不一样，生意风险高回报自然就高，地产说到底是防御性投资，生意再省心也做不到完全甩手但多劳多得。投生意100万投入年回20个很正常的邮局newsagent加油站选择很多。

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学习到了。 有人做个麦当劳吗？

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我是说生意尽量不雇人但是自己要在那里干的，相当于挣一份自己的工资了。地产7%回报是自己不干纯收益。


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彩票站！ 一百万可买个一年四十万commission 的商场店。超级简单。又没存货压力。可雇两个人。一个全职， 一个半职就可以。店主自己去玩玩就好。当然商场店房租会比较高.不过运气好的话一年六到八 万也是可以找到的。这样一来店主一年余个十万净利又不用怎么上班还是轻松做到的。

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有这么多人来店里买彩票的吗？不都是网上自己买或者邮局顺带买？什么商场里有只卖彩票的彩票站？我去看看

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澳洲人好赌，中老年人尤长。不做这行你真不相信。所有的商场都会有一两个彩票站，当然优质的不是很多。这行在商场里盘子小了倒也真不怎么赚钱。因为房租成本相对是比较高的。

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下一波疫情正在来的路上

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盘子小是指店小吗？卖彩票不需要多大的店啊？还是是说盘子小是指商场小？确实租金是个大问题。您是做这行的？

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盘子是指销售的规模。总量有规模，房租就不是个事儿，总量小，房租就能压死人。

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销售规模跟店面积大小没关系吧看商场人流

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餐饮啊，2年以上回本的都不想看

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不是吧！能做到39？太牛了。但只要一個人看店，基本工資一周也不少！一年40萬，super, sick pay, holiday pay吓人。大家可以看到也有關店。當然加油站，投資大。不會容易出現。
只要涉及人工，生意不容易

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GP 是扣除人工以后的吗？还要扣除什么才是拿到手的？

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7-11毛利我理解的是总部已经抽过提成了，房租也是总部承担。所以毛利扣掉人工贷款啥的就是净利了，然后自己公司/个人扣完税剩下的就是自己/公司的了。不对请指正。

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39万毛利，如果全部请人做，人工一年都要22万起了，到手怎么会有20万？

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39是Gp，39%的意思。240多万那是sales乘以gp然后要和总部按阶分成。另外还有不分成的每升油1.5c的提成加煤气洗车这些总额小但提成高的项目。

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两年前看到一个，因为不了解，没敢下手。

有做这行的人分享一下经验吗？

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这种好像不怎么好找啊

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电费成本太高了， 而且机器维修成本也很高。 另外真正赚钱的是来自周边小生意如餐馆， 养老院，旅馆等的大宗床单毛巾等的桨洗和熨烫服务收费。要熟手才行。

只是看起来容易。

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昆州早8年前有，现在没有了。
有钱也买不到，没有人卖
5年回本


我们以前国内项目管控的设定是两年回本，否则不投。不具体说了


在澳洲，投个CC估计比较稳妥。油站利润率是高，但要看周边的竞争，悉尼的油站遍地开花


100万有点尴尬，加一倍可以做房地产开发，不过也是很麻烦。


要不去学校门口开个小卖部，投资少见效快

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100万开个小卖部，会不会太委屈了

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邮局

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Tradie喜欢用，脏衣服回家洗会被人骂死。攒了一起去公共的洗再脏都不怕。也就喝喝VB的时间。

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看下来只有物业管理权符合楼主列出的所有条件。但现在好的生意不好找，做得好的人家也不想卖。拿出来卖的很多是歪瓜裂枣，没经验的买家一不小心就掉坑里

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你们维州set up的group syndicate真大，几百块钱的一张彩票很快就被各店拿走。我以前没留意group的，都是setup自己店的syndicate，现在发现group里好的syndicate都要去抢，早上一边serve客人一边要盯着，否则一转眼就被其他店抢没了。本地很多中老年人都有很高的退休金，每周会固定花一部分钱在彩票上，我想这个爱好应该从他们年轻时候就有了。

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遇到超过五千万的大奖，几千块钱一个share眉头都不带皱一下的。

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有时会想，人老了到六七十的时候，要那么多钱干什么

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这是我卖的记录 只一组game 8000多块，上千块钱的常有，但到目前还没有破这个纪录的。

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每个人都有自己的爱好，到老了去做自己喜欢的事情，有一部分人就是喜欢买彩票，他们坚信会赢他们坚持梦想，生活很枯燥 不管最终会否实现有点小梦想会让生活变得有色彩。用他们的话来说就是 one day ！梦想总有一天会实现。看他们的坚持我时常被感动

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现在都网上下单了。。。

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你的统计数据拿来看一下

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这个有点属于文化差异 类似洗碗机洗碗代替手洗

drive through买饭代替自己回家做。。。。有的小年轻不愿意花时间等的

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走过路过请弯路走

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你咋自己不试试？：）

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给我一半也行！我不贪心

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留爪

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能说说会有什么坑吗？

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东区老区unit多 房子设备老旧 没有独立洗衣房烘干机
阳台少或者小或者干脆没有
人口多 特别是租客多 年轻人多 背包客多 流动性大
今年雨水多

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奇怪！
為什麼這個帖子 沒有“冇腦的”提問樓主 如何有100萬！？




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还是键盘侠厉害啊，一句话干掉一个行业

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Post office行吗？不需要雇人，很稳定，就是不知道现在100w够不够开，不知道5年回不回得了本

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一般去这里买
http://www.thelott.com/

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我记得网上买比店面买要贵一些的，请有经验的人来核实一下。

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网上更贵？ 不需要送货，有违常理啊？

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这是真的猛

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commission 40w 以上的 tatts lotto 或者邮局 已经不止100万了 尤其是房租合理的情况下。 楼主不信可以自己去看看网上看一下大概情况。 论坛里天天喊着tatts和邮局是夕阳产业，可是换个角度考虑一下，邮局在澳洲是垄断，就像国内的邮政，能倒闭吗？tatts经历了这么多年包括疫情冲击下实体店仍然存在，再加上澳洲中老年人的生活习惯，你真的觉得10年内会被彻底踢出局吗？

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排队的这些人有几个是中国人？澳洲一半以上的人热衷买彩票。在网上买了几次彩票不代表每个人都时常在网上买。

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除了彩票店，还在那种店门前能看到这么多人排队买东西？


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想问下彩票店佣金是4c吗？卖40万赚1万6？
还有post office 哈哈


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不是，4c太少了 连充公交卡的佣金都比这个高。

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还是存银行的好。感觉没做生意人的意识

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目前是10.5%(含GST)

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那还真是不错

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为了保护实体店店主的利益？

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分批买入 反正存款利息也不差

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物业管理权+1

no rental, no labour cost.

Relationship with committee, it's getting a lot harder to get into the industry now.

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一样价格，只不过甪信用卡卖的话，有部分银行对赌博账户收取费用，有的高达百分之二。不过有关行业正游说政府取消这个附加费。

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为什么不需要雇人？拿佣金的店一般是比较忙碌的，如果1、2个人清清闲闲地在店里怎样挣店租？如果房租很少不需要担心那会有多大的客流量？没有一定客流量，怎样能挣20万？

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大奖一亿了，太疯狂啦

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四大银行股

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马上要推出可以在线上买syndicate 了。佣金归卖出该share 的店。不知道是娲还是福

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邮局上个年度也倒闭了好多啊

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为什么没有Labour cost? 所有的活都自己干嘛？

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倒逼的应该都是绩效不行的吧，现在也没啥稳定稳定的好生意了

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Contracted our gardening and cleaning. No need to hire (small one)

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医美挺火爆

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其实没啥不同，只会让实体店的syndicate销售的更多。愿意去店里买的人还是会去店里买，就像今天开始的一亿大奖早上就开始忙碌，他们也一样可以在网上买为什么还要来店里排队买？现在谁还没有手机？

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说到现在，我也没有明白到底是什么生意最稳妥。提名最多的就是邮局，物业了。

哪位大神还有什么高见吗？

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集运

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楼主最后采取的哪个建议？

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都没采取。打算自己创个业

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太牛了！希望能有机会分享一下。

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有对夫妻现在加盟了7家都美披萨店已经累成狗，据说目标是1000家店。我觉得自家生意很难做到甩手掌柜的境界。

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不容易

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你好，在哪里能买到麦当劳，谢谢

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花100万买个一年余十万的等于十年回本

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100 万存off set 或 银行现在利息也挺高，然后做过快乐打工人，比彩票店强

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前面有见过出售商场ATM机终端生意的，不知道这种能不能达到楼主的预期楼主搞个 FTX

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这个需要特殊的资质吧？

有知道详细情况的吗？

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楼主是百万就是从crypto赚的

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靠运气赚了100万，最后靠实力都赔回去了……

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tab

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某矿业上市公司，抵押项目，发行可转债

利息12%-15%

如果发行期间，股价上涨，例如从 1 刀涨到 1.5刀，就可以行权可转债，债转股，卖掉

这样赚 50%

如果股价没涨，则持有可转债一年，每月拿到分红，一年12%-15%利息收益

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请教哪里可以找到这些可转债信息，谢谢！

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www.go61.com.au
如果自己买企业债的话，fiig可以自己去买
如果可转债，自己买不了，通过基金，因为基金需要和上市公司谈认购，承销等
了解可转债的话找我私聊吧，我们的基金是go61.com.au
gomarkets和垃圾理财广告网站.com
合作一起发的基金
gomarkets_jacky
0426444933

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邮局 liquor shop 一类的小生意符合这些要求

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买bottle shop吧，有没有疫情大家都得喝酒，完全不受疫情影响，我记得那次封城的前一天，我们的一天的营业额差不多相当于平常一周得营业额，我现在有个bottle shop要卖，你可以看看参考下。

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进来学习

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怎么申请麦当劳的加盟生意？


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你的店怎么卖

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都i不容易啊

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Dan Murphy

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投100万一年10万净利？10年回本？

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完全托管，百分之十利润回报，应该还可以啦

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  哪怕5年回本都是可以？

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明年股市跌了，买分红高的蓝筹股，每年吃分红就足够了

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吃吃行业

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