请问行家个问题，在商场租约上，除了基础租金外，有个“turnover rent”是特指什么？通常是1%。是除了付基础租金外，还要根据gross sale的数字再多付1%吗？
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是的，当租户的turnover 达到一定值，再多付一些租金，一般只有在大商场里用turnover rent.
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话说您老要换生意啦？
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懂了。就是按前一年的gross sales 数据比较，超出部分加收1%的租金。
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这个是新租约。
干不动了，想要卖店了。真心讲，这个新租约不错。
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这里的turnover 是不包括commissionable的，只是non-commissionble的sales，（lotto销售不算在内的）具体高出多少要看所签的合同内容。一般很难超过的。
不是根据前一年的数据，具体数值应该写在合同里。
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应该不是这么理解的，一般turnover rent值定的比较高，超过部分加收租金。
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新租约，比如说基础租金是7万一年，五年租约。每年4%增加。外加一条1%的agreed turnover rent.您认为这是指什么呢？有些糊涂。
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这部分跟4%增加没有关系。
我的理解是你的年销售额的1%，要作为额外的rent付给房东。如果只是卖lotto 拿佣金的话，应该就不涉及到这个turnover rent。turnover主要是non-commissionble的部分（昆州是这样，维州应该也是）。
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就是你的营业额超过一个数字的话就要交额外的租金. 我没见过有超过的
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我见过有超过的
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你说过彩票的commission 应该不包括在内？，如果是彩票店.收入的百分之九十九来自彩票commission 。应该怎么理解这个条款？
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Turnover rent 一般 10％。 举例，假设你的月 base rent 为8000，当月 sales 为10万。那么，你要支付的turnover rent 为 10万*10% - 8000= $2000。
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在计算额外房租的时候，我的叫percentage rent，跟你的turnover rent体系不太一样，在计算percentage rent的时候昆州政府的规定turnover是不包括commissionble的收入。对于你的turnover 的定义我觉得一定要和landlord确认，还要查询一下维州相关法律怎么规定的。
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