这些年房地产，股市资产价格轮番上涨。 创造的财富，远远多于辛勤的上班和努力工作的小生意。
去上班，对于很多人来说只是生活方式的一部分，或者说是打发时间的一种方式。而工作赚的钱，根本就无足轻重。
太多人只是为了打发无聊的时间，找个事情做，所以自然不愿意做太多工作。而税务制度使得上班赚钱，非常不划算，多干也不会多赚多少。
所以现在那必然是招聘困难。
对于business来说，其实只是找点事情做，保持现金流 cash cow，保持投资多元化。真正指望做生意赚钱，尤其是小生意，劳心伤神，付出和回报不成比。在比对资产价格的膨胀，生意赚的钱都是辛苦钱，而且太慢，而且对于财富的增长没那么重要。
我经常劝小生意业主，为啥要买个生意，再买个生意？搞这么多没什么用，操了很多心，是赚了点钱，但是也没有多很多，不如资产价格涨一波。
何必把那么多本金搭进小生意里呢？ 而且风险大，且不说血本无归吧，随着行情波动起伏太。
留一个生意就可以了，保持现金流。把一个生意做好了，不必要重复repeat做多个，成本翻倍，不划算，费心。
等政府真的出台实质性政策，支持小生意的时候，再起步不晚。
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很多小生意，备受房东的欺压，忍气吞声。
却只见小生意，买一个，再买一个，为什么不向食物链上游进军呢？为何总是在食物链下游寻找机会？你又不是天生只做小生意的，房东也不是天生就是房东。
房东可以轻松收租，你为啥非得起早贪黑做小生意？
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楼主后悔没买房？ 现在买不起了
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的确
认识一个业主
自己买 住进去装修 然后卖
自住房还没cgt
一年五十万
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90%的人不适合做生意，包括我自己。
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要有良好的现金流，没有现金流，贷款买房产不现实。
做生意不赚多少钱，但流水可以用来贷款，首期付了，就可以了，有可持续性，然后等着房产增值。
没有了生意，没有良好的现金流，是贷不到款的，除非全款买。
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做什么都不容易。
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年轻的时候可以折腾，过了50岁以后，就放慢速度，享受生活吧
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加我一个，但是你房子多
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单靠房地产没有小生意第三产业服务业的经济太没有活力了
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lz认识的富人真多，我认识的人，都在上班赚钱还房贷
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做小生意的大都是上一代移民的故事了，由此可见楼主岁数不小了
新一代移民都可以找到不错的稳定工作，比小生意好很多，关键是没有压力，可以享受生活
成长起来的二代移民就更幸福，大多专业人士，富有而稳定
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是的，去年我的房子平均每个月增值5W澳币
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干物业，邮局的，都是年轻一代移民吧。
上班收入太低了，税后20万已经到头了
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上班并不影响做其他投资
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赚的少，还得听人管，没法避税。投资也没有时间去考察，会见律师，会计师，银行客户经理。
另外赚的少，贷款能力也不行。
生意可以雇人干
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上班工资缴纳的所得税，是退不回来的。
但是公司缴纳的企业所得税，是中间税，到时候可以后来通过各种办法退回来的。只是需要时间，但是还是可以从ATO拿回来的。另外企业所得税，现在是25%，也比个人所得税低。
企业的税务抵扣还很多。
我过去也在政府和大公司上过班，不过没意思，只是听起来还不错。赚不了多少钱，无法避税。
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上一代移民很难找到好工作，所以才会做小生意，在澳洲小生意都是很苦B的，去掉人工和租金，很多就是赚打工人的一份工资，甚至还要全家上场，连国内996都不如，很少能赚20万的，20万的餐饮业一般就是一个区或一个小城市有名气的名品店了，华人能做到的屈指可数。看看卖生意的广告就知道，很多几十万买的生意，最后卖都卖不掉，苦苦支撑而已。哪里有打一份全职工潇洒自在，澳洲大公司或政府的全职工，基本就是铁饭碗，大把时间享受生活。除非有很好的创业机会，搏出一片天发个大财，否则现在没人去做小生意
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房子要卖了才能看有没有赚钱，还是需要有收入才能过舒适的日子
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楼主是不是和做生意的有仇啊 还是有朋友是这么做 好像看过好多次发类似的帖子了
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我觉得是你的身边朋友岁数太大了。
新一代移民，不是你看到的做餐馆。
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所以结论是啥呢?
买房产??
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我想知道卖完他住哪？
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他准备再买一套 继续这么弄
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哪个城市啊？
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开兰博住桥洞呗
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哥们还是认识的人太少啊，你要指奶吧鱼薯报亭啥的老一辈三件套当我没说。新移民早就产业升级鸟枪换炮了，花大几十上百万买的生意一年没个三五十万你当人家傻？还一年二十万屈指可数，图样图森破啊朋友
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哈！ 真可惜, 沒有聽到過 上一輩的老移民, 两公婆 開間 takeaway , 晚上收工後 幹什麼呢.....！？
~~~ “ 熨銀紙 ” ~~~~
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资产是增值快，你首先得有个资产吧？
不工作，不搞business, 哪里来的资产？全靠继承？
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三五十万的比如说什么生意呢？
上百万买的生意也是小生意，在房租和人工的双重挤压下，靠偷税漏税勉强维持个体面而已，大部分老板也是全家上阵，分摊每人人工完全比不上各找一份全职工来的舒服
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跟中国过去十几年房产增值，这点算啥呀。北上广那才真是吭哧吭哧起早贪黑奋斗半辈子，比不上人家早早买一套房，然后啥也不干。
反正我是错过了，只能继续干苦力。
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你这还停留在上个世纪80年代的老移民
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夏虫不可语冰，别提到华人就997，偷税漏税，克扣薪资，跳出你的圈子看看吧哥们儿。
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举例子才有用 否则自说自话 我知道有做批发肉类的 前一阵水灾损失很重
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说得在理
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迟早要还，现在不还那么子孙后代就得还。
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啥资产增值都增值到不用工作了？如果只有一套自住房那增不增值都一样啊，除非另外一套或多套投资房，现在公寓根本不涨，挣工资的有几个能买得起house做投资房的呢？更不要说要有>1的house投资房。
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你这冰举个例子说说，否则就是胡吹
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几十年代都没啥变化，要不然你说说现在的有何不同，说不出来了吧
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澳洲第三大购物中心集团，昆州第一大购物中心集团是华人。旗下20多个大型购物中心，有Cole，woolworth，kamrt，bigw，电影院的那种大型购物中心。黄金海岸著名的DFO海港城，布里斯班的Toowong，Mt Omeny，Canon Hill，Redbank Plain 这些超大型购物中心，都是旗下资产。当然Sunnybank，Calamvale 也是。
昆州多个大型物业公司，还有收购墨尔本的大型项目，有很多华人面孔。布里斯班地标SkyTower ，墨尔本最高建筑都是旗下物业。年营收几千万。
华人在昆州经营大型酒店，度假村，高尔夫俱乐部，当地鬼佬员工上百人，华人很多。
邮局，城区内的现在都快被华人买光了。很多老板持有多个邮局，年轻有为。
昆州华人搞银行也搞的风生水起。几个加盟的昆士兰银行，Bending Bank 也有华人老板。
昆州的华人超市搞的也挺好的，规模之大，跟Cole面积相当，连锁的。
其实华人搞矿的也不少，只是了解的不多。他们大多躲在幕后，前面全是鬼佬。
传统的餐馆，超市，当然也有华人做的好的。但是华人的生意不局限在传统的行业。
华人的事业，比当年进步了很多。
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所以楼主此贴中心思想到底是什么？
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有人说，本金1m，放银行做定期，好的话有3-4w利息，买个生意，起早贪黑，劳心劳力，税后也就几万，就算比吃利息多，也不合算
非常讨厌这种说法，吃利息，请问每天干什么呢。大把时间，旅游购物打高尔夫，几万的利息半年就花完了，然后人就废了
小红书上好像挺多这种人，拿了父母的钱买房买豪车，年轻轻的都不工作，买个保时捷老婆上去自拍，又老公上去拍，拍到方向盘上又保时捷商标的，放上网炫耀
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这些与你一楼的做生意完全是两回事啊，你帖子的中心思想是啥，大家都想知道，码这么多字为啥，一楼让大家买房别做生意？然后让大家不买房去做生意，可你说的那些大生意是一套房子首付能做的生意吗？前后自相矛盾啊
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本金1m买的生意，按照正常小生意倍数算，年利润至少20-30万，怎么可能劳心劳力才税后几万。如果1m作首付加上商业贷款买生意，可以买到2-3m价值的生意，年利润应该50万-1m
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你不是要例子吗？ 给你例子了。
你又说是两回事。
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除了邮局算是小生意以外，其他的确实不是一套两套房子首付可以参与的小生意。全款都不够….
华人超市的利润也不高，当个小股东，一年下来包括工资和分红也就十几万
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你自己都搞不懂自己说啥，说的话南辕北辙，自相矛盾，例子是为了自己的观点服务的，你的例子说明了啥，你怎么不把李嘉诚搬出来呢？
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懂得就懂了，不懂，说再多也不懂。
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金句良言
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资产增值快那是前几年，接下来没有那么好光景了。有工作有个稳定的收入来源，也好充实日子。
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一点不错 我做过一次小生意 也做过中等规模的创业
现在让我选择 我这辈子都不会再创业
辛辛苦苦那么久 周围朋友炒炒房 炒炒股就发财了 房子越换越大
创业的投入和产出完全不成比例。
这个世界并不会奖励勤劳的人。而是惩罚有想法的人。
我现在也和周围人一样 炒炒股 看看房 去年一下子挣到创业都没挣到的钱。
这世界公平吗? 呵呵。
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也见过过一些投资上百万的生意最后血本无归，还欠一屁股债的。做生意比打工对人的要求高的多
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地主有土地所有权就行，不需要工作搞生意。
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没有只赚不赔的生意，做生意要看天时地利人和
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生意不赚钱 就是在赔
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当年假收入买了几套房的怎么都赚了几个M了吧。
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做哪行容易，要看自己适合哪个，以及优势在哪，不能一概而论。炒房子那是靠的特殊时间点，但炒股票能长期挣钱，那绝不是单纯靠运气和动动手指敲敲键盘就能搞定的，理论难度，肯定难过创业。华尔街大牛最后很多写书成了哲学家了。干实业的，有几个需要那个能力。
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樓主 真的是 “朝夕晚改”.....！？
（標題 - 又更改了所說！？）
有啥差别吗？ 意思都是一个意思
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所以总结一下楼主的意思是，开一个小生意而不是上班，然后多多买房子而不是扩大生意？
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樓主 是否忘記了 最初的標題.....！？
Ps 不重要, 反正我是閒來發帖子而已.....
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差不多这个意思
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可是一个小生意赚的钱不够多多买房子怎么办呢？
我是上班的，但很多年前有过楼主这个想法，不过没有真的去做生意。虽然上班确实赚得少，但图一个轻松自在吧。毕竟上班比较省心，下班了就真的下班了。
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上班难以避税，是个大麻烦
小生意避税方法多，税后收入高
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上班避税只能靠投资房负现金流，和一些零七八碎的工作相关开销。确实有限
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负扣税，前提是买新房，不然负扣税负现金流。
没有操作空间了
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倒也没有买新房，现房正现金流也不容易的。毕竟还有那么多账单
不过怎么算都没有做生意能避的税多
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澳洲赚钱还是很容易的，懒就没办法了
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工作便于社交，特别是一起出来吃午饭，工作结束后一起去喝啤酒。
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无用社交是种消耗
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90%的人不适合炒股，包括我自己
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赚钱不难 难的是发财。
所以人都不傻 没有人想着拼命打工挣钱了，那点钱到最后还不够水管工来帮你修根管子的。
有个tradie和我说 你看我每天开个hilux跑东跑西 以为我赚大钱了？
根本没有，我真正赚大钱是靠房子。。。。。等以后年龄大了就彻底不想干了。
社会这么发展下去。。。再来个10年 会是啥样你们觉得？
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还是得看之前得积累吧？ 我老板2000年过来， 带着现金全款买房的， 当然后来有买有卖， 分分地， 建建房， 确实不工作生活也不差， 经常打打高尔夫； 我04年过来， 国内的房款换完， 带着剩下的8K美金过来， 但是只有读书找工， 贷款买房， 现在还是得工作养家。
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房价放在几十年来看确实涨，小周期有波动，这时候需要现金流
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