澳洲关于放弃bank guarantee对个人credit的影响

在澳大利亚生意种种




是这样的,我跟朋友有一个小生意因为covid的影响经营状况不好,还有不到两年租约想提前结束。目前还在跟房东协商,bank guarantee是肯定会放弃了,除以外房东希望一次性支付8个月房租,这个对我们来说比较困难,我们同意除了3个月bank guarantee再支付两个月房租,如果协商不了,最坏的情况我们直接关店,房东去申请release bank guarantee会对我们个人的creadit有影响吗?

评论
没影响,而且是不相关的两件事。
release bank guarantee 属于正常的经营行为。跟信誉完全不沾边。

评论
不会的。不过中介那里可能会上传你有一个不良租赁记录。这个也取决于房东要不要弄,其他的没啥影响。但是你直接弃店,房东会不会以其他形式追讨你,比如找律师什么的,那就不好说了。因为理论上,中途放弃是要付到你租期结束的。房东有权利追讨。话说疫情这么久了,很多店铺就直接关了,包括shopping mall里的,也不知道最后是如何善后的。

评论
没影响就最好了,房东应该不会去告我们,但我们还是会尽量跟房东协商的,不想一走了之,毕竟疫情之下房东也不容易。不想付这么久的租金除了经济不允许以外,还有一个原因是当时拿到的是几乎毛坯房,我们做了装修,地板,卫生间,油漆,窗户等等,这些都会留给房东,他以后也会比较好租,所以才想说大家都各退一步,好聚好散最好了。

评论

看看租约,大部分情况是要求你还原成租约开始的样子,通常是你还需要找人来拆店,然后归还。

评论

对的,一般是要还原成毛坯的,别人来开店也要装修的,是不需要原来店的装修,除非和你开的是一样的店

评论
我们重新做了地板,油漆,水台,厕所,窗户窗帘之类的,我们租的是一个office, 这些装修都是必要的,肯定不需要恢复成原样,而且这个办公室我们一共才租了一年,其中4个月在lockdown, 所以装修还很新。不到万不得已谁都不想走到这一步,希望跟房东再好好协商一下吧,谢谢大家的意见

评论
如果是NSW,可以联系SERVICE上的小生意support,他们会告诉你怎么做,还有中间人可以调停,应该有点用处
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...

生意种种

开动漫手办店的成功率有多高?

澳大利亚周边挺多年轻朋友喜欢动漫手办,像蜘蛛人,毒液,钢铁侠之类的模型。 想知道开这种店从中国义乌进货,在澳洲销售会不会面临版权问题? 走中低端路线在澳洲中等城市开实体店(不 ...