澳洲有个兄弟不想在Westfield干了, 想提前解除租约

在澳大利亚生意种种




疫情还没结束,有个兄弟做餐饮的不想在Westfield干了, 想提前解除租约, 租约还剩3年,该怎么办?
是不是有专门的公司去和Westfield谈解除租约的? 还是只是把押金吃掉Westfield就不会找事了? 看看这个Westfield 很多商铺都跑掉了, 拆除了, 真的不知道他们是怎么做的?

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一句话没钱交租,你看看westfield怎样?

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租金最后还是要交迪, 我的那个兄弟心里素质差, 老婆又唧唧歪歪, 他已经失去耐心和理智, 就想回家抱儿子找工作。
我怎么劝都没用。 我说等疫情过去了, 餐饮业会爆炸式火爆迪, 但他就想去找工作。 没办法, 我自己从来就没有违约过, 没经验, 所以跑到这里来问一下藏龙卧虎的大侠, 如何收场

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付3年租金(或者跟房东谈个一口价,很难)
0元卖店带租约(得房东同意才行,不好说)
个人破产

自己选一个吧。建议熬到疫情结束开业,然后标个10万刀转店,你真标0刀没人敢接。然后有人来接了无论对方怎么还价都表面很勉强心里很爽快的答应。



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有没有专门和商场谈结束租约的公司? 那个Westfield 很多都跑了, 他们怎么跑的呢?

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他们都是个人破产跑路的,你朋友愿意破产也可以。

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去YouTube看看講川普破產的那些視頻,可能會有幫助。

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真的假的? 全破产??

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开餐馆的现在能去找什么工作呢,安安心心等政府放松限制吧,也就一个月时间了

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说的对啊, 我都劝他很多次了, 就是不听, 我觉得他得忧郁症了。
大家还是介绍一个专门谈结束租约的公司吧, 我好像听说过, 但是又吃不准

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自己去找leasing的谈谈看先,一般就是个一口价,肯定不便宜,还要make good等等费用。


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还剩三年租约, 别跑路, 人家大公司, 不差钱告你, 不差时间打官司。

之前有签担保吗? 名下有房产吗? 破产也不是那么好破产的。

还是好好找找会计, 找找律师好好合计合计

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不应该都是改成rent free了么
不给的话拿出code conduct扔他们脸上

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兄弟的事情还是要靠兄弟自己解决的,信用社会要提前解约,肯定要赔违约金的,打官司也很有可能

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朋友跑过小的shopping centre
商场出了几次律师信
然后不了了之了
确实没钱给,也不可能把他自住房卖了……
好像都没个人破产,我看他后来贷款买房也没影响…还总出国玩……
不过就像楼上说的,西田大公司,有的是钱告

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Poor guy

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如果有房產就要小心啦

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最近都免租啊

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是否会爆炸式火爆,这个还要看形势,万一这情形没有降临,不是害了你兄弟么。
提前解除租约押金就没了,是否要面临赔偿之类,要找个律师朋友问问。另外,政府不是给小生意补助么。。。

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大家说得是啊。 我那个兄弟现在除了老婆不让我碰, 其它都要我碰, 我也是够烦的, 就希望能找到一个不是损失很大的方法让他脱身, 让他去尝尝给人打工的滋味

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看合同

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不至于个人破产吧

签约用一个pty ltd,这个公司破产就可以了

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租约拿出来看一下,一般租约都有 guarantor 做担保的吧, guarantor 名下都会有资产的。
有经验的房东一般不会把租约给一个名下什么都没有的人,就怕半路走人。

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commerical 的租约不容易解除(包括写字楼也一样),因为押金很多 解除全赔 一分不退, 而且碰上店大欺客的westfield , 就当钱全扔掉

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喜田的股票跌了?

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等疫情过去了, 餐饮业会爆炸式火爆迪?真的會這樣嗎?還是說只是頭幾週?下週一就解封了,到時候看。

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直接跑路是最不明智的做法

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直接跑路是最不明智做法

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疫情后爆发性增长真的不一定,国内到现在还没报复性消费呢,个人觉得回到以前8成就不错了,毕竟疫苗一天不出,相比之前大家还是会避免少出门吧。。。

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婚离了 房卖了 资产孩子全给老婆。然后申请破产。我这是不是在添乱。
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