今天早上11点inspection了个商铺，觉得哪里都满意，就是lease term我想要15年，中介说他觉得房东很难同意，他说房东会同意10年，因为......，但是我还是坚持让他帮我问问，到下午5点多了也没回复，是我太急了，还是现在中介都这个工作效率？ 难道他们不想快点租出去吗， 就打个电话问问房东的事，还需要多长时间回复我啊 郁闷
更新一下， 昨晚发了邮件，今天早上email回我了 aoolication form，让我填一下，其他啥也没说
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中介在给你演戏呢，他当然知道房东为什么只给这么短的租约。从一开始就知道。
很显然房东对这个房子，是另有打算的。
只是碍于现在的一些问题，不能立刻操作要托几年。
当然这也不意味着，房东将来一定会用这个房子，房东只是给自己留一个后手。概率大概是50%。
通常这种情况下，只要你觉得足够低，就先干几年，再另作打算。
不要做过多的设备装修之类的投资
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你太急了
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尼基你就得不到你想要的,现在商铺大把男租出去, 尤其是coronavirus
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商铺，现在是撑的撑死，饿的饿死，全屏眼光。
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你直接问最多给几年不就好了
你太急，中介太菜
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中介不给力
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有可能别人也联系了这个中介，正在谈offer呢。
我之前问过的一个中介回复也是非常的拖拖拉拉，最后快谈成了居然临时要加我们$5000
他们想太多，我干脆联系别的中介去了。
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我问了 中介说最多10年 但我想要15年，因为我做的生意需要initial cost 很高，所以我不想时间太短，如果能15年的话 我干7年 卖掉也好卖，如果就给10年 我等卖的时候 生意就不值钱了
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帮顶，
请教牛舌如何爆炒？
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中介解释说房东今年65岁了，他觉得以后可能会卖掉物业，希望卖的时候，是空的物业，没有租户，那样价值高一些，现在租金asking 25k， 我说都能给10 年 还差那五年吗， 他说15年太长了，也许房东活不到80岁。。。。。。他子女继承的话肯定要卖掉分财产 。 我也没再继续劝中介，我跟他说去问房东15年可不可以，可以的话我就申请，他说他pretty sure 房东不愿意，但他会去问，我说我等他回复。
看来我有点急，要不等下周一我再联系他问问
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切薄片 炒啊 ，楼歪了。。。。。。
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租金给的高，房东也没什么理由不答应。
你可以要5+5+5 market review
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卖商业物业，带租客的能卖上价，不带租客的卖不上价。
除非房东超级有信心。
商业物业有时候会空很久
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小本生意，我本来还想谈好租期后，砍砍价呢。。。。。。。
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心急吃不了热豆腐，牛舌片薄以后，爆炒才好吃，需要耐心。
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商业物业，撑的撑死，饿的饿死。
有人气的，不肯降租。
没人气的，降租，打折，你也不敢去。（这种占大多数）
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恩，慢慢来吧 ，商业物业确实没那么好租， 我就是摸不清中介的节奏，他是本身效率低 还是觉得房子不适合我呢 。 之前接触过华人中介，那个回复速度简直是太快了，从看房到谈细节3天搞定， 这老外这个速度。。。。。
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如果有经验的商业中介，绝对不会同意5+5+5,其实5+5都很长，除非是新的底商
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这个地方是繁华镇中心 离火车站50m远 按你这么说，确实分析的有道理
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买下来
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为什么不会同意?
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这中介的理由很合理啊，楼主这么着急干嘛。哪个中介不是慢吞吞的，我接触过的也就是华人中介能好点，鬼佬的个个都是拖拖拉拉的。再说房东毕竟岁数大了，有更多方面考虑也是正常的，租期这个东西对双方都是约束，不能光考虑租期长能賺钱。
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为了一个不高的租金把未来锁死不值得
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