最近想和朋友买一个motel生意，想跟地产一起买。拜读了一个前辈之前写motel的帖子，但除此之外谈论motel相关生意的比较少。借此想问问之前做过的朋友经营经验。我目前搜索生意的网站是通过seek business, commercial real estate, 除此之外还有什么好一点的搜索引擎么？
1.选址，本人住墨尔本，所以生意也想买在维洲的，墨尔本cbd带地产的估计到千万了，贵，买不起。那么旅游景点的就是大洋路，企鹅岛，金矿，mornington, ballarart, bendigo。据说买2线城市的比如ballarat,bendigo的比旅游景点稳一些，但这两个城市目前没有什么Motel生意出售，还是我用的搜索平台不对？我在看这些地方的时候也看到一个叫traralgon的地方，但是我没去过，网上搜也感觉没什么好玩的，估计是去哪玩路过的一个小镇？那边的生意会好么？
以上列举的地点哪个地点的生意能相对好一些呢？
2.直接买生意好，还是买一个有批文的地盖一个旅店好？看到bendigo那边有块地在卖，可以盖来当Motel, 但是我们也没有房地产开发的经验，盖一个Motel 24个房间的话需要多少资金呢？
3.AIRBNB对Motel的影响，现今生意越来越难做，类似的软件还不少，提供吃，玩，住的选择，民宿越来越流行，但感觉没有motel来的安全，而且商务人士选择民宿的几率应该还很低，但肯定是有影响，这样的影响对澳洲的Motel很大么？
4. 生意的回报率，Motel的回报率现在应该是几年？地产的回报率，以上列举的旅游景点和二线城市，每年地产大概能涨多少呢？
写的比较乱，欢迎大神们拍砖指点
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希望大神帮帮忙
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楼主我知道有个motal你有兴趣pm我吧
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请做过的大神指点一下，最好能说说经营的经验之谈
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如果是买来投资赚钱的，最主要是看数据，数据没有大的出入的话，研究一下周围有没有什么可以使数据会发生变化的因素比如环境或基建的改变等。你没有这方面经验的话自己来管理会很吃力的，最好买个现成的。
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帮忙顶一下吧,祝好运
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電力公司關閉對traralgon 有一定影響
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今天跟一个中介谈了下，中介说华人和很多资金进入这个行业，所以现在买MOTEL不是很好的时机，价格都太贵了。。。。
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他倒是没有说这个贷款问题 只是说买家多 国内很多机构也在这边投资好的酒店
现在酒店的话要几年能回本？中介说5-6年都算好的了
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其它不知道，bendigo早几年还可以，现在还是算了吧……新建了很多accommodation，当地政府又鼓励民房出租
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谢谢回复 现在先看生意了 先进入这个行业再说 主要看墨尔本中心和几个景区附近的生意 地产的话 感觉可遇而不可求
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现在AIRBNB太厉害了
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各是各的市场吧 各有所需 背包客和自驾游主要可能会选AIR 但是商务人士和家庭出行 我觉得大部分人还是选酒店的多 毕竟一个是民宿一个是酒店 安全性和可靠性酒店可能更好些 不排除民宿高手有高招
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你直接找freehold的motel就好了
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没看到合适的还
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有后续吗
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买motel生意看这三个中介就差不多了：
http://www.resortbrokers.com.au
http://www.crebrokers.com
http://www.tourismbrokers.com.au/
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谢谢了 你给的建议非常棒 一看就是内行人 我有个做酒店的朋友也是给了这三个网站给我
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还在寻找 看了几家 都不满意
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有没有考虑别的投资 ？
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比如说?
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发给你了
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现在看得如何
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