westfield sc店租 年增长率5% ，加10%的gross sales percentage rent。这个是不是算比较高的了。不是一线westfield。求懂的大神指点
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扣点才10，n年前国内就30了
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我的妈呀，这店能开得起。。。。。。。
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是太高的对吗？
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那是相当不低。
有多少生意，每年保持5%的净利润增长。
购物中心还要抽走销售额的10%，这是在扣除费用之前，那是相当狠。
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是啊 这还是加盟，总部再抽成，亚历山大
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何苦为难自己
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这是不给商家活路啊，太高了吧
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加那10%是有breakpoint的，只有到达了一定营业额才会抽你的，你在哪里的Westfield啊，我就是在Westfield里开店的。
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请问如今的westfield店铺租金大概多少的年增长率和percentage rent是比较合理的？非food court的连锁餐饮业
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建议你Google一下啥叫percentage rent ，这里的计算方法可不是国内的扣点，增长率一般一般不是4或者5，要不然就是cpi➕百分之一和百分之二。你的重点不是放在这个上，而是base rent 那才是压人的东西。
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已懂 谢谢提醒
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Percentage rent是有sales threshold，超过的话才需要你付。
商场每个月要你上报营业额，你得有多傻才实打实的报，所以大多数情况下就是个虚的条款。有些店实在是旺的不行那就稍微报一点补点租金
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顺便提一句，sc的店租金最好在net sales的10%以内
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哪里有10％以内的那么好的租约。
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shopping mall都是刷卡多，怎么逃的掉呢？
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做不到10%以内就是营业额不够高，5%以内都有
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wf就是上他portal自己填，他们可没空来审计。年终可能会让你会计出一份statement，这个不是很容易操作么
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真这样的话是可以这么操作。会计愿意配合吗？
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多申请一个EFTPOS机换着用，很难咩？
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关键看人家查不查你，会计配不配合你出假的statement。这里又不是中国。
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你说了刷卡支付的问题，我只是提供一个简单方案，查不查，会计配不配合得店主自己去看。具体要不要隐瞒真实销售额，怎么隐瞒不是我决定的。但是你猜隐瞒的人多不多呢？不用提中国和澳洲不一样，当然有差啦，手段方式不同，但是账目作假都是真实普遍存在的。
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什么样类型的生意呢
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餐饮，10%以下属于轻松赚钱，10%-15%属于勉强可接受，15%以上不要碰，特别是连锁还要抽8-10%，这个利润就不多了
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借题问，lease preparation fees 是leaser还是leasee付？
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越来越多店开始收微信支付宝了
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这个一般Lessor也就是业主支付
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请PM我一个能做假账的会计, 谢谢!
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看生意类型的好吧，你这样说法严重属于不负责，我相信只有10%的SC餐饮生意租金不及销售10%。100万销售额的店租有低于10万的么？我们PERTH我是没听说过。
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Perth的确比较难，悉尼墨尔本很多的，具体就不说了
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