大家好， 目前想开一个奶茶店，首先说明这个奶茶店名气不是很大，小众的一个牌子，大致看下来选择了两个开店的地址作比较。
一个在比较大型的shopping centre里面，不是westfield，目前这里面已经有三家比较知名的牌子，人流量很大，消费能力也不错，租金合理，没有很优惠的条件。
还有一个在新开发起来的公寓下面建的小商场，楼上大概有800户左右的apartment,由于是新的目前人流量不是很大，里面除了咖啡也没有其他饮料店，租金很优惠，也给了很多优惠的条件，主要是现在没办法预测之后的人流量，而且附近开车15分钟左右有一个很大型的购物商场。
第一个商场，我的顾虑是没办法和其他三家奶茶店竞争。
第二个商场，我的顾虑是这个区鬼佬比例很高，不知道对于奶茶这类型的饮料接受能力如何，还有就是担心人流量始终不会起来，目前这个商场有一个coles，确实为商场带来了很多人流量。
希望有经验的各位大神能提供一些意见。谢谢
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奶茶我爱喝TS Express，用咖啡机打出来的
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在哪啊？
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人流很重要，后面一个感觉风险很大
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奶茶还是华人更爱喝吧？
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都不合适
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后面的那个目前人流不行，因为还有很多人没有入住，我觉得这个选择有点冒险，但回报也大如果之后人流量大了。
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菜单上也有很多不同类型的饮品适合鬼佬。
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因为前期投入不是太大，所以想试试看
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后者风险更大。
前者客量更有保障感觉，和其他奶茶店有差异就好。参考银行分行点设置。。
个人感觉而已，没有开店经验。
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奶茶店早就饱和了，别投了，开酸奶店吧
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还是有很大的参考价值，谢谢
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想投资，试试看
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老外很多喝chatime别的牌子不认
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在Newtown看到鬼佬排队买奶茶
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我觉得第一个吧。。。奶茶也不一定非看牌子。加油！
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看来已经lz决定要做了，那就选第一个吧，至少还有人流可以供你折腾一下
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city或华人区
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这2个里面非要的话，那肯定是第一个，相对成熟赌博成份小，第二个赌博成份太大。但是不知道你这个奶茶店的菜单更偏向于哪一类？
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不要只看租金，人流量决定营业额，前提是比较好喝
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确实第二个赌博 成分很高，这个奶茶品牌类型和大部分奶茶品牌基本没有区别
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我自己试过，感觉还不错，但是每个人口味不同，很难界定好喝
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鬼佬喜欢的日出茶太和华人喜欢的贡茶有区别吗？
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第一家店还有一个不利的条件，目前给出的位置在一个非常偏僻的角落，而且从不同的进口进入这个商场，都会先经过其他的奶茶店。
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