我有个在geelong的铺面,适合做cafe/restaurant/bistro之类的,离海边、大商场很近,有什么办法可以绕过找中介这条路自己登广告找租客吗?
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铺面玻璃贴上看板,上写for lease 留下你的电话
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自己拿不到高质量的租客,谈不上好价格
manage可以自己做,如果你懂的话
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居然没想到这一招,感谢!
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大神,请问可以稍微透露一些么?其实铺面管理的时候中介收取的佣金也蛮多的,没什么事平时就是白拿钱,但是房东直接和租客沟通的话,貌似有点不太好的感觉
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做retail其实还是蛮费脑筋的
店铺生意好皆大欢喜
效益不行的话property manager的优势就体现出来了
现在retail不好做,建议不要冒这个风险
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过来人告诉你,不用。
管理很容易;
招租,澳洲就俩招租网站,你可以通过代理网站刊登广告,所有租客都看这俩网站,不存在好租客看不到的问题,好租客市场调查更细致,不会错过你的
直接跟租客沟- 容易,谈成沟通,互利共赢。
中介的好处,就是省心,琐事省心。大事儿,还得你自己操心。
在店铺上贴广告,非常有效。
但是中介会告诉你,需要。
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懂了,感谢热心的大神!您说的其中一个网站是不是叫realcommercial的
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realcommercial
commercial realestate
每各行业都把自己说的高大上点么,赚钱吃饭么。什么你招不到好的租客啦,没有资源啦。
其实大部分物业管理经理,都是半路出家,经验不见得有多少,有的交给手下人干,那人可能还没你经验多。遇到什么租客,他们也是凭运气,和你一样。
每月发个invoice,会计软件可以自动发。欠租金大部分是忘记了,发个短信,在不打个电话。拖欠租金的租客踢走。
真正不能含糊的,是你家的律师,律师,律师。重要的事情说三遍。
真要出问题,还得靠你的律师。
中介管理是可以省点平时的琐事,大事得交给你律师。
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您说的太对了,我深有此感!来澳洲十年,基本上没遇到过特别认真负责的律师,可遇不可求,关于律师,您是否能再进一步指点一下?感激不尽!
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学习了
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在Geelong的话找gartland 不错, 我也是在Geelong 做小本买卖的的
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