上来更新一下情况：价格谈妥7w5，带外场装修，租约5+5，现正在准备签合同的阶段。
顺便问高人们三个题：
1.卖家之前口头答应会把所有厨房设备留下，但是合同里删掉了部分设备，前两天已经把部分设备搬离。我们去问他，说已经没了，这种情况是否可以继续argue价格？
2.合同上提到的一个display fridge玻璃破碎，虽不影响使用但是非常危险，卖家是否有义务维修/更换？
3.food business license可以先transfer吗？
诚心请教各位高人。谢谢！
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小地方，离ct/学校/学生公寓很近，之前打过一年工，男朋友做了将近三年，所有东西都会做，算是店长，心里有底。
基本情况是，旺季taking一周8k-1w，淡季（学生放假期间）大概只有一半。
租金900pw不到，然后owner那边说除了清洁费外，水是免费的，基本没有其他outgoings
食材成本的话记得不是特别清楚（记忆模糊），需要再确定，大概20%？
现在是因为owner身体原因要卖，出价8万，包括全新装修
想买下来主要是因为我和男朋友都做过一段时间，对这家店有一定把握。
不过最近半年附近开了一些新餐厅，owner承认有影响，不过总体还ok
去年圣诞那段时间学生开始放假，照惯例休业三个星期，期间因为地板木损坏，就把地板全部起了准备装修
最新获得的情报是保险公司要赔地板的钱，另外会负责这期间的房租+他自己的工资
截至目前已停业三个月，估计已经损失一些客流，还有设备的运作情况需要了解
昨天正式提出购买意向，目前只拿到一份似乎没有任何参考价值的unaudited financial statement
owner说是交给ato的 数据可想而知......
不太清楚bank transaction、进货单据这些到底是要给了定金/通过律师才能看还是如何
第一次买店，非常忐忑，请教各位高人。谢谢！
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你在里面干了这么久，这里没有人比你更懂
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找个律师做比较靠谱……
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原本以为要关门的店，居然忽悠员工80000买下。
老板真是做梦都要笑醒了。
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中餐馆的厨师很重要，如果留不下厨师，自己又做不到厨师的水平。。。。
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进货单当然是出offer前看啦
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律师什么都不懂，要自己分析数据
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嗯嗯，不过我和男朋友都是一年前就换工作了，对这段时间的经营情况不是特别清楚。
必须要拿到数据才行了
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你要问他要租赁合同看，是不是快到期，几点的增长。员工多少工资，进货消耗多少，电费，煤气，物业费.....最好找有经验的律师帮看。
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是这样子的，我男朋友就是厨师，做了三年了。
以前经常老板回国或是出去玩，几个星期，把店扔给他。
就是因为男朋友会做，才敢买这家店。
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再回去干半年，对方不同意就是有猫腻
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好的明白了。租约是新续的，五年。其他的资料正在问他拿。谢谢指点！
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好提议 不过可能有点难度 他目前已经停业装修三个月 而且他现在是唯一的厨师 再让他开半年身体恐怕撑不住了
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哈哈哈哈哈哈 我也考虑过这个情况
确实还是要深思熟虑一番呢
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明白了！谢谢
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他自己都停业三个月了，你这8万块买的是啥？设备？
难道是做好人帮他买断租房合同？
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貌似是因为保险理赔才拖拉了这么久。
但我们也觉得奇怪 往年这时候是最赚钱的 为什么不赶紧装修完就开门。
我们这小地方，身边看到有人问怎么还没开门，所以觉得客户群影响估计不大。
您觉得停业三个月的风险和隐患是？
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三个月装修那得装得多豪华啊，装修费是不是都不止八万
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直接能做出三万或者5万买下来，对方肯定答应，别看什么进货单了，没有用
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您的意思是？砍价到3-5万买下来吗？
前阵子有人出7万他不卖，一口价8万
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装修开门后一个月再买不久清楚了。
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我也是听别人说，好像保险公司要赔付地板的损耗吧，在等理赔。
其实这么久没开主要还是因为他身体问题吧，确实挺严重的
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好主意。但他的意思好像是，确定有人买了才会装修=。=
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装修是托词罢了，八万买这种店，风险太高了。
目前又没有经营活动，等于是零，八万是买它什么？
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还是那句话，想边上（或附近）开家新店，也要有空着的商铺铺位才行啊
你以为是出门穿鞋啊，这双今天不穿，今天穿那双，任由你的心情来的吗
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前阵子是前阵子的事情，反正对方不卖你又不吃亏，告诉老板可以walk in walk out，反正就是要便宜
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commercial装修三周就够了，不会拖三个月那么久。
地板连工带料了不起一万块，三个月不开门的损失绝对大的多，所以这里边有问题。
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