澳洲感叹一下小生意一片哀嚎

在澳大利亚生意种种





去年底刚贱卖了小店。昨天回去看看,发现周围的店铺也变化很大。隔了几家的一个高大上礼品店(不是2元店)也关张了,展架东西都正在撤。转角处一个鬼佬夫妻开的咖啡店也转让了在装修,这间咖啡店以前我看生意不错 都排队买咖啡,他们还把隔壁店take了打通,之前这咖啡店还出租给人搞画展function。感觉他们生意很好没想到也撤了。再不远转弯一个高大上cake shop(非连锁)定制蛋糕卖手工冰激凌和pie的,也贴告示大门禁闭,走过去一看,是失火了火灾。。。唉。。附近还好几家店租不出去空关。。

评论
今年好像是这几年最差的

评论
楼主店在的是差区还是好区?

评论

非city破区

评论
商业地产战打响!悉尼、墨尔本办公楼空置率创十年来新低

https://www.afr.com/real-estate/the-big-squeeze-less-room-for-office-tenants-in-sydney-and-melbourne-20190206-h1awod

零售業和寫字樓真的是冰火兩重天啊



评论

昨天新闻不是澳洲拒绝了中国yuhu集团大佬的移民申请吗,感觉学北美扣押huawei公主一样。。

评论
土澳也要和国内口号一样了, “2019年, 不跳槽, 不创业, 不投资。。。。。。”

评论
咬牙坚持

评论

YUHU那个他在悉尼的房子和公司的股票全部在他老婆的名下,

他自己名下什么都没有,也没有公司职务。 感觉影响没华为公主大

评论
今年大家日子都不好过
节流开源

评论

请教为何写字楼生意这么好?

评论
yuhu那个不是赵家人,,死了都没人搭理的,,就是不知道自己斤两而已

评论
yuhu是被牺牲了吧

评论


这个应该是假新闻,骗选民的。
网站上越来越多的写字楼出租广告,空置率只会增加不会降低。

评论

不一定,其實澳洲這幾年民宅蓋的多但是寫字樓一直在減少。其次零售業萎縮但是網上業務卻不停增加(例如dicksmith 門店全關,但是kogan利潤卻大幅增漲)。

另外寫字樓漲價為什麼是騙選民?你會因為寫字樓租金漲了選某黨嗎?





评论

楼主原来做什么行业啊?

评论
都是购物中心惹的祸

评论

写字楼盖了多少?奥林匹克公园,Paramatta, Refern 科技园,机场附近,西北地区,盖了多少?
real comnercial的写字楼广告,前所未有的多。
这种假新闻,就忽悠忽选民,没人相信。
还记得2-3月前,新闻报道澳洲经济增长速度创下新高? 没过多久就证明是假新闻


评论
目前只有铁饭碗最可靠, 小企业真的基本被榨干

评论
前阵子看新闻,餐饮业已被列为高危行业

评论

這個是AFL的新聞,還是蠻公正的。寫字樓租金在漲這也是事實,我有些朋友專門投資寫字樓的也說這幾年寫字樓漲幅不錯。

不信你自己找找5年前寫字樓租賃廣告和現在的比較吧。

评论
学习一下

评论


租出去的,租金每年涨,一直是这样。
租不出去的,降租,免租期,但还是大片租不出去。
电子商务,需要的是warehouse,不需要写字楼,call centre,finance,hr,都可以外包。出货,进货,退货,需要的是仓储物流中心。
电子商务,也加快了外包的速度,写字楼是首当其冲。各大公司,政府部门都加快了外包速度,对写字楼需求大涨。假新闻,骗不了人。

小电商,现在的warehosue都是自带办公室,楼下是仓储物流,留上是办公区。新兴的物流中心,已经抢了写字楼的生意。

评论
那你现在在做啥?

评论
有这么可怕吗?看我附近做生意的,都还挺好的

评论
都没钱出去买买买吃吃吃了
经济不好存钱买房/还房贷/捡漏
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...

生意种种

开动漫手办店的成功率有多高?

澳大利亚周边挺多年轻朋友喜欢动漫手办,像蜘蛛人,毒液,钢铁侠之类的模型。 想知道开这种店从中国义乌进货,在澳洲销售会不会面临版权问题? 走中低端路线在澳洲中等城市开实体店(不 ...