澳洲想买朋友的店,但是独家代理,对我有影响吗?

在澳大利亚生意种种




大家好,我一个朋友介绍的一家烤鸡店,在猫本。看了一段时间,感觉可以,有意向要谈价格了,合适的话就买了。
问题是他是偷偷卖的,因为挂在盒子山一家中介那,独家代理90天,还没结束。
如果我们私下成交的话,价格肯定是比中介那低得多,问题是这样的话,我们的买卖合约合法吗?
如果那个中介追究起来的话,会不会有权取消我们的买卖合约?还是说他也要收取一定的费用?
实在不行的话,我就只能等到他这个代理结束了再和他谈。

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当然有,90天内只有要生意卖了,中介就拿提成,不管是不是中介促成的交易

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明白,那就是对我签的买卖合同没影响对吗?主要是担心我这边要是被取消合约了,我律师费啥的估计白花了还浪费时间精力。

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你和那个中介签保密协议了吗

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你好,我和那个中介没有关系。我是朋友私下介绍的,不是找的那个中介看店。看了蛮多家中介介绍的,都是不可信,吹的天花乱坠。

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这种要等90天过了再签。exclusive sale时间内只要卖掉中介都收钱,不管是谁介绍的。和卖房子一样啊。

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这个是卖家和中介的关系,他和你签的合同有效。
卖家现在没有通过中介而卖给你,可以,但是的必须履行他和中介的合同,按合同给中介费。
如果你怕夜长梦多现在就要签合同,有2个选择,1卖家可以和中介商量给个百分比的中介费,大家高兴结束这事。2 和楼上说的等90天过期再签合同。
一般来说中介也不是傻子,签个合同什么事都不用干就得到中介费,虽然少点,但是他没有付出,所以一般情况下他会愉快的同意。还有所付的中介费可以是卖家付,也可以你和他分担,这些就看你们怎么想了,毕竟你得到的卖价是相对便宜的,还有中介费对于买卖2家应该不算什么。
生意卖和买都不容易,这点费用不要考虑太多,找一个自己看中可靠的,满意的生意不容易,有句话说,该出手时就出手,看到很多的是为了点小的费用和价格生意没有卖成,挂了很长时间在市场上,自己也没有心思做了,也有为了点小的费用和价格生意没有买成,给别人买走,然后一直参照这个生意的条件看生意,最后心烦意乱买了一个药生意,然后就耿耿于怀。
说这么多只是现今社会要买做生意的很少了,都去赚快钱了。
最后祝买生意愉快,买后生意兴隆

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做小生意久了,也只会这些东西,做生不如做熟,烤鸡店相对来说轻松很多。年纪也慢慢大了,请个长工啥的也是考虑到多陪陪小孩。

按照楼上那些的回复,那我就等这个90天结束了在买好了。这个应该是以下定金那天起做标准吧?settle估计还要两个月。

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无论你私不私,独家协议签了,中介费就跑不了,不过中介不会找你,会找你朋友要。

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是的,我主要是担心会不会影响到我和卖家之间的合约。目前看来不会影响。下周再和卖家好好谈一下说清楚,毕竟也是朋友的朋友,而且他也给我降价了很多。

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但你如果把签约的时间,拖到独家代理结束的时间,中介就拿你朋友没办法了


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需要你这样的正能量。有些人凡事都能喷出来

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是的,下周和他谈了让他做决定。他要是不在乎那我也无所谓。主要是朋友的朋友,万一到时候中介找他麻烦,他要让我出一部分钱,现在先说清楚,免得到时候麻烦,闹起来朋友都没得做。
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