前些年曾经想自己在SHOPPING CENTRE里开个CAFE什么的，研究了很多CENTRE，最后发现自己还是没有能力在房租等各项负担的情况下把生意做下去，最后放弃了。
最近因为别的一些原因，做了一些研究，发现SHOPPING CENTRE有了一个很大的变化：那些原本在CENTRE外面的银行什么的，现在都搬到里面最中心的位置里了，不是一个CENTRE这样，好多家这样，普通业态无力承担这个租金了吗？二是FOOD COURT越变越小，相反很多专业的RESTURANT在CENTRE里面或楼顶（扩建）开起来了，好像这里的商场也和中国一样，零售不行餐饮补了。
那些在SHOPPING CENTRE里做传统零售和CAFE的生意人，现在感觉怎样？
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生意很差
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生意很差
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depends on...................
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感觉都没以前好做吧
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感觉关门的多
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你看market city， 以前food court在顶楼，现在搬到楼下，顶楼全改成专业餐厅。一个楼几乎全是吃的，没几家卖东西的店了
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确实，现在银行都成了购物中心的主角。
coles之类那几个大店之外，就是一大堆银行。
我们这附近一个购物中心，一个wow，外加四大行和一个小银行，再点缀点take away。
整个购物中心基本没啥人，就连wow也没什么人。
附近的几个购物中心也类似，四大行都搬到购物中心最显要位置。
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购物中心租金，一般都是每年涨5%，零售除了coles，wow，一般都扛不住。
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可能其他竞争对手，都被租金压死了，关店。
坚持下来的，竞争小了，业绩就提高了
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Westfield里的David jones，Myers，若不是Westfield给了他们极低的租金，否则早关门好几次了。
Westfield里的邮局，每年也是巨亏，开在那里，纯粹是为了刷存在感。
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SHOPPING CENTRE 好的 爆火 差的巨差
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银行s、medical centre、牙医诊所、贷款和房屋中介。。
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零售，Kmart，Big W 已经把价格砸到了地板，购物中心里其他零售都是半死不活
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这么牛，为何我的店营业额降很多，你是做什么店?
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