澳洲看中了一个寿司店,想请教一下各位

在澳大利亚生意种种




寿司店位于河景边,周边是办公楼 但也有很多别的餐厅,旁边就有一家日本料理,但主打的是那种高级料理,其它就是那种高级西餐厅和汉堡店
我看的这一家卖的都属于日料快餐类,但有酒牌

中介给的数据
营业额 淡季17000-18000
            旺季 20000-22000
            租金 13000 month
            outgoing +pro 6000 month
            水电空调 2200 month (这家店营业6天,周一-周五 11:30-15:00 17:30-22:00 周六17:00-2200 周天休息)
            工资 3500-4000 week
            Food 30%
            租约到 2020 12月

要价 27W..
请各位给点意见,谢谢大家了

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算数题大家都会做,关键这些数据水分有多少。感觉蹲点和看进货单靠谱点。

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天,这支出,营业额稍微差点都够呛

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工资应该不止这么点,租金偏高

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高级料理的话 这个工资没有算主厨的工资。

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这不是高级料理店 是快餐店, 但旁边有一家高级料理

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楼主,也就是说是有两家日料店?一家走范思哲路线,你看中的那家是走王宝强路线?

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是的哈哈哈..范思哲那家 里面员工全是Local 感觉自己没那个能力经营

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因为位置特别好,在City的高端CBD,旁边还有河景

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我只能说电费貌似不贵,但是你要去看连续的电费单子。

其他,坐等大神分析

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租金4500一周,sales18000,能活着就不错了

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嗯 。他们家属于那种坐在户外的,这样对电费有没有影响? 我也是单纯看数据 还有卖家觉得差不多,所以想要大家来辨别辨别 因为自身还是经验不丰富

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这个租金和outgoing ,别看了。


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这租期,太短了吧。


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营业额是一个月的吗?可是你写的租金和outgoing一个月就19000?还有钱赚?

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多去蹲点看人流量

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营业额应该是一周的

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营业额是一周的啊

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如果按照他给的数据,这种周营业额..感觉租金也可以cover呀

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嗯 准备周一中午去蹲点,周五晚上去看了下 因为周边太多高级餐厅,他们家晚上的确没啥人 服务生就只有一个 但也差不多三十个人左右。 他们家好像就中午人多

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因为还没正式谈,租约现在看起来的确也是一个问题呢

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一周的那还差不多……一天平均3000,你看看他一天都有几个人在做。一天3000至少要4-5个人。你写工资3500-4000是付出去的工资吗?

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那肯定的 如果要买肯定要续约五年。

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员工差不多,中午前场加上老板娘三个人,后厨五个人。他们家晚上生意不好 后厨三人 ,前场加上老板娘两人,老板调酒。 我就想知道他们卖这个店,如果这种营业额 只要27万... 感觉价格有点低?

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楼主,这个营业额,这点人工是没可能的,中介给你的数据肯定有水分,房租太高,风险太大,不建议

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五个人一周怎么才支出那么点工资?对这个价格便宜 多观察观察!

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这么冷的天气谁还爱吃寿司?
我看Kebab好做多了!

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这种地方的顾客人群相对来说是比较有要求的,稍微做的不好营业额马上掉,如果对自己的技术管理经验不是很有信心的话要好好考虑清楚,毕竟租金摆在那

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7天,五个人一天工资至少1000吧。7天的话要至少7000啊。寿司店应该不止8个小时营业吧。
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