更新：决定要买了，出价的时候一般要加什么condition啊？两周trial？trial期间taking不超过22K不要？subject To owner approval？还有什么？
生意位于 business park里面，一周开门五天半，周六7点到一点，平时6:30到4点。店里有20多座位，外面座位比里面多一些，周 taking22K左右，40K左右咖啡一周，人工比较高，一周8000多一点，老板也在里面做，房租一月7200，COGS也比较高，taking去掉GST后的40%左右，觉得高吗，我觉得这COGS是高的，
这样一个生意大家觉得怎么样？可以买吗？该出多少钱买？多谢了！有分加的。
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光这些信息还是很难估价的。租约到什么时候，里面的设备陈旧状况等等。
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need more inf
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成本有点高，一般30%差不多。你要查下具体进货单，其他数据基本吻合。
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How much net profit
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租约4+5，设备还行，不是很旧
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比如什么？
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这个是不是要40万以上
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人工稍高一点点，40KG的咖啡量，说明65%的TAKING都是食物，里外一共50个左右座位，做TABLE SERVICE的可能性极小，估计外卖很多，当然也少不了catering，厨房至少3-4个人才行。
Business park平时会稳定，但遇上School holiday，public holiday就比较安静
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租金是不是有点高？
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一看就是专业的，这样的店我该吃多少钱买合理？
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这么小地方这么高TAKING 挺厉害 人工还可以 房租相对taking算很不错了
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老板自己上班的话,这种店估计一年净到手30万,就看你心理价位想几年回本吧.一般行情2年回本.
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学习中
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同样也是学习中，大家觉得这种价位大概要多少啊
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意思60万可以出手？
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这样的情况大概该出多少钱？
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核心问题是你做过类似的生意没有？这种店老板纯粹做管理，你要是不懂，手底下人糊弄你，你根本看不出来，8000的人工起码后厨加打咖啡的得5个人，这几个人能不能摆弄得平。再有老板为什么要卖店，这个你得找店员聊聊，老板很少有能说实话的。
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COGS 40%的店楼主也敢要？需要什么样的勇气+底气啊！
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有点病急乱投医的味道
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COGS 高一点有什么问题？ 说明数据真实性高，还有降低的可能性。
你不懂不要乱说。
COGS低，反而是风险
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我两年钱卖了咖啡店，有这个钱还不如买个房子出租呢
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我也是这样觉得的，但是没有经验，只是觉得数据还比较真实，卖价还蛮诚实的
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楼主买了吗？
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还在谈价格呢，出的价格没接受
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水煤电的用量；最重要的是看附近有没有其他新店开张
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白给也不要啊
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租金7.6%算高？你看成7200一周了吧
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怎么说
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