在离城开车1小时的地方，taking40000，租金500，25年的lease。要价100多万加stock，中介说毛利在23%左右，可以贷款50%。大家觉得这个毛利真实嘛？还有foodworks是个怎么样的连锁呢
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不懂帮顶
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和IGA有点像吧
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4W TAKING 的店货大概需要多少啊？有没有卖酒会差很多。
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40000*0.23=9200
减房租,500. 8700
减起码2000的人工(不包括Owner). 6700
然后水电, 保险..., 最好的情况是一周赚6000
最乐观的估计一年赚30W
卖价100W, 接近20W的货,投入120W
求神拜佛也许4年会本
[ 本帖最后由 zhongbingo 于 2010-1-5 08:47 编辑 ]
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货不应该计算在回本里
赚得越多，相对回本越慢
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太贵
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去年年底在MEL玩的时候 HOTEL旁边就是个FOODWORKS 好像SYD这里TOWNHALL附近也有新开一家店 但具体的盈利情况就不清楚了 但应该是个不小的连锁吧
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去看了看，基本是个垃圾
严重怀疑4万的TAKING，PASS掉了，谢谢各位啊
人工倒是1000搞定，因为实在太闲，雇一人即可
还有个中介告诉我4.5万的TAKING，东主称纯利1万每周，天雷滚滚啊
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60万差不多了.
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黑店？
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四万销售额，只顾一人完全有可能，那要看卖什么，我的店是iga，销售额38000元我请了两个人，如果请一个人也可以做，如果外人看也不见得忙，所以想买店，还是要深入了解，至于点好点坏，不加评论
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如果4万元销售额。毛利率在百分之23，如果现实的话，采纳以上其它参数，每年挣30万元很有可能，所以开价100万也在边，但是确实有点高了，但是没有离大谱如果在75到85万元之间拿下，还是可以考虑的
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搞极限运动呀？
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谢谢14楼，受教了
我观察了下觉得TAKING水分太大，我又再看其他的店
所以这家就PASS了
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[quote]原帖由 宁冉 于 2010-1-8 19:13 发表
谢谢14楼，受教了
我观察了下觉得TAKING水分太大，我又再看其他的店
所以这家就PASS了 [/quote现在买一家好的超市很难找
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连锁超市，是不是帐都比较全的？
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foodworks 和COLES是一家的？
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关注中。。。。。。。。
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毛利23%好像低了点，但也在情理之中，taking4万的店现在要100万不算离谱，为什么？因为卖家少。
“离城开车1小时的地方“，哪个方向？东还是西？
[ 本帖最后由 ys98 于 2010-5-8 23:43 编辑 ]
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Foodworks, 和IGA品牌都是Mecash集团下的。
IGA 是M的直接品牌，Foodworks是间接，但是供货是统一的，基本店类的促销活动是一样的。运作模式也大同小义。
4万的周营业额的店，按银行的算法应该在3年左右完成投资回本。看大家提供的数据和计算，这个店一年最多15-20万的净利，那么价格应该在50-60万左右。
如果你真要买生意，投资额大的，可以让银行认可的评估公司帮你测算出真实的价值，然后你在这个范围出价。
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100万好多钱阿``
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100万的生意投资，如果真的能3年多一点回本，不错了。
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四万taking的超市，没有100万也得大几十万。市场价就是如此。
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投入120万,一年赚30万,这个回报水平很不错了,毕竟是小生意.
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这就已经说明问题了。吊凯子的。
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有的中介很夸张，缺乏职业道德。
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IGA能做到多少毛利率？不同IGA的毛利率相差很大吗？
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我认识的一对小夫妻买了ALBERT PARK海滩旁边的FOOD WORKS，前年底买的，40万，因为上2任都亏损，地势不太好，没有停车场。但这价格太划算了，里面蛮大的。
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