澳洲卖店给朋友,买卖合同不需要准备情况下,还需

在澳大利亚生意种种




卖店给朋友,买卖合同不需要弄了,因为大家比较熟了。买家需要和房东谈新租约,因为马上到了option阶段,那我还需要请律师么?需要的话这个律师主要做什么?

评论
小心最后连朋友都做不成。省小钱,赔大钱

评论

谢谢提醒。不过他自己在店里干了好几个月了,很清楚情况了,钱都付了。

评论
还是走一下流程好!

评论
如果存在欺骗或者误会,请不请律师对朋友关系也没有什么用了。
既然,这么熟了,钱都付了,律师费可以免了。
不过租约续约还是找个律师好一点。这个应该是买家自己去弄。
你们之间,只要把生意名字和租约过户,到政府注册下生意变更,具体每个州不一样,根据生意转让额可能会有印花税。

评论


评论

谢谢。我朋友他是要请律师的,主要是租约,和房东的处理。我就是想知道涉及租约的话我做为卖家还需要请么?就是指租约上我还要请么?比如发解除租约信?还是其他什么。

评论

你不用请了。
转租约你签字就行了。主要是房东和你朋友两个对于续约意见一致。
转租约需要你 你朋友(买家) 房东三方签字。 剩下的,你朋友和房东的律师会弄好,你就不用管了。
你自己看你自己的税务方面要不要关闭自己的ABN什么的就行了。
财政年报税的时候,告诉会计你卖店的事情,合同(你们自己随便写一个也行)。好好结束这个事情就好了。

评论

非常感谢。

评论

那如果买家不请律师的话 行不行呢
买家会不会有什么风险呢

评论
核桃都不用,还要绿湿干嘛呢

评论

买家有什么风险,就看朋友之间的关系了。这个很难讲。
朋友关系和人品决定了风险,所以要看个人。


评论

请教一下,我是NSW,买卖生意要goingconcern才无GST。 请问无买卖合同情况下如何避免GST?

评论

你说是买卖生意本身收不收GST吗? 还是PAYG的注册?

生意买卖,好像是没有GST的,但是州政府收取印花税,不过新洲已经取消收取一定额度一下的印花税了。fair trading的意思是小生意就不需要交生意买卖的印花税了,但是租约需要到政府注册,有个费用,不贵。

PAYG是对员工个人所得税的扣留。

不知道我有没有对应你的问题

评论

先谢谢回复。我知道印花税已经取消,我好像了解到的信息是,比如你卖了店是,买家给你10万,需要交给政府gst,只有在goingconcern的前提下才能免除gst。是不是这样?

评论

是的。
你继续做生意才可以。

评论

那像我们这种情况,买卖双方是朋友,不需要请律师做买卖合同的情况下,自己怎么做goingconcert可以不交gst呢?因为大家都想省下请律师这笔钱。

评论

fair trading告诉
transfer business name
register lease
that's all

评论

明白了,非常高兴

评论

很多小生意是sole trade, partnership等等,不是公司形式。
如果是公司形式,如果两个人足够了解这个公司没有任何负债,接公司就可以了,不过这种做法不常见。
隐藏的负债是个杀手。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...

生意种种

开动漫手办店的成功率有多高?

澳大利亚周边挺多年轻朋友喜欢动漫手办,像蜘蛛人,毒液,钢铁侠之类的模型。 想知道开这种店从中国义乌进货,在澳洲销售会不会面临版权问题? 走中低端路线在澳洲中等城市开实体店(不 ...