最近在北领地达尔文和小伙伴了解一个投资项目，加盟连锁jamaica blue，新店开在新开的shopping centre，买下来要37万左右，租金10万一年，每年fixed +4%, 加盟费6%+, 封顶9%。 总部给了个流水，不知道可不可信，平均每月taking 9.5万，除去人工，进货，乱七八糟的费用能赚到10.6万每年。
由于我们小伙伴都是新人，没有涉及过餐饮业，想请教下帖子里的大佬，这个生意值得去投么？
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绝对的坑，千万别跳，
想通了请我喝茶
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连锁店 购物中心的店 最好别碰
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坑已经挖好了 就差谁去跳了
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就这牌子还想营业额95k,做梦吧。
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不知道其他地区的JB能做到营业额多少呢？对于每月taking95K我也持怀疑的态度
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为什么呢？我明白赚的前都交了租金和交了加盟费了，但毕竟购物中心的人流量大
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如果最后没跳进这个坑一定请你喝茶
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眼光犀利。
买！
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Darwin 新sc 开在哪儿？ 我记得cas 里面就有这家店，但生意好像一般
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加盟的时候合同 厚厚的一叠都是霸王条款。负面消息太多
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垃圾店，绝对RIP off
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搞不懂，为啥还有那么多的店开着。
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个人感觉，它家的咖啡比 Gloria Jeans 的还不如，4刀多，买了杯热奶喝喝，呵呵
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总公司foodco就是趴在你身上的吸血鬼，还时不时狠狠的f**k你一下。
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公司楼下的刚倒闭
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说说新开的shopping center是哪个区的吧
做Ichthys在Darwin逗留半年多了 真心感觉Darwin的生意不好做啊
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信息太少了。请回答以下问题：
1。 店是总公司的店还是私人店？如果是私人店那营业额一般只会多，不会少于95K.
2。 我个人觉得JB在达尔文做到95K不会有问题，但请问店开了几年？什么时候租约到期？
3。你是几个人做？最少最少2个自己家人或者合作伙伴。前面一个，厨房一个。
另外，在达尔文那么远，虽然总公司是混蛋，但管不了你多少。
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1.总公司的新店，商场也是新的，7年租约
2.新店，还没修起来，没有实际销售额。
3.和几个朋友一起合伙做，所以自己忙的时候都能顶上去
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达尔文的竞争很小，这家也算是第二家，大商场也是这个新的是第二家，所以流水我感觉还是可以上去的。
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那按你说的是完全新店，还没开业，那95K的营业额如何来的？
你需要着重考虑几点:
1。 周围竞争， 比如coffee club是否也会开在你附近，这个非常重要。
2。房租。
3。卖店。 做几年了，赚了钱了，总归是要卖的，但达尔威太远，不好卖。或者说价格卖不上。
最坏最坏打算，你没卖掉，把店还给总公司了，你损失了37万。摊销到每年。等于每年少赚5万。算算账是否值得。
4。你和你朋友能在达尔威坚持多久？
5。如果37万是总公司的报价。还是可以还价的。
而且新商场刚刚开始会给装修补贴。问清楚
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新店总部告诉你大概能做多少这绝对不能信。本身新店风险就很大。再又是那么偏的地方，人流够不够啊
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10万房租…………
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达尔文也就11万左右的人口，大点的有规模的商城就只有2家，这家就是新开的第二家而已。
所以，按这么来看，人流还算够的。
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谢谢您的建议。
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即使不考虑总部原因，jb在维州很多新店连一万营业额都没有，包括几万人的所谓竞争不大的类似达尔文的半乡村店。那个shopping center人流量也不少。14万多人口就这么一个大的购物中心。肯德基的营业额大概4万，麦当劳6.5万左右。你去看看你这个店有没有麦当劳等其他连锁，看看居民收入负债等数据基本上能推算出来大概营业额。误差不会超过百分之十。
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问得好!
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foodco将会是接着RFG被报道出来的品牌，慎入！！！
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连锁店，在商场，新店，不是和家人而是和朋友合伙，这些都显示高风险。这些因素都是高成本。
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