澳洲请教:买这家subway生意怎样?

在澳大利亚生意种种




请教有经验的大虾,这家店要价57万5,不知可不可以买
这家的描述如下:
Currently trading at $15,000 + per week
$780 to $850K turnover per annum
Very Profitable Business
Highly regarded store (Refer to Google reviews)
Large base of repeat local and walk-by clientele
Huge potential with 320 units developed or under development plus building renewal and renovation will be a massive increase to the customer base.
Long 4+year lease in place with a further 7-year option
Prime City location situated on Marcus Clarke St
Large 65 square metre restaurant with an alfresco eating area

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肯定不能买了,租金人工电费水费连锁费一点都没有


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subway水很深 这些数据只说明了一部分

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看新闻了?由于增长缓慢,总店将要求全部分店装修升级。还有,总店对每周最少的营业时数有要求,工资支出是大头。

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我觉得装修不能解决问题, 还不如保持小店廉价各处开花打游击。

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之前也感兴趣过这个,进来学习

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要看租金多少。只说一个taking好像什么都说明不了。

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真有兴趣的话,就去蹲点看

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租金多少。。  subway 比较没节操的。 一旦你们那里人口多起来 百米外开个新subway 都可能。

我没记错的话 subway是没有territory 的条款的划分的。 这点domino就好很多, 虽然也坑。

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是的

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多提供些数据分析分析

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现在每天中午,下午有时间的话就转过去看看

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分时段,每次蹲一段时间看人头,然后问owner把P/L拿过来看下先

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人头不一定说明问题,有时候一个人能买很多外卖带走全家吃,有时候一大群人进去只有一个人买一瓶饮料。

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租金

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租金只是一部分固定开销。还有gst. outgoing. 总部是不是强制装修,等等很多。澳洲水费,垃圾费,很贵的,当然还有人工。楼主了解一下了吗?

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不可以买
subway................................

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TO 算一年$800k.
要價$570k. 要多少年回本

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买任何连锁都是脖子上套了,更别提这租金,水电,人工,垃圾,维修,连锁费等等等各种费用都不知道。

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$350k左右

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subway送你都别要!

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能问一下为什么这么说吗?

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我客户3年前有3家subway:
1. 压力特大
2. subway不会管你生意如何,在一个区域里有没竞争,就算在你隔壁开多一家一模一样的,合同里面也是允许的

后来她把一家直接关闭了,卖都不卖。第一这客户不差钱,第二是个实在人,不想忽悠人,如果不是,直接放市场上卖,还是能卖几个钱的,但是谁买谁倒霉。

我的总结不要再去看这些连锁店了,很傻很天真!当然了,麦当劳除外!
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