天冷急求靴子,无奈使用了标题党的做法,勿怪。看到不断有人在坛子里边咨询买房or买生意的事情,也想跟大家分享下,混点积分。
此贴也是阐述自己从0到100万的过程,留个纪念,鞭策自己在100万到1000万的旅途中能够更快更强。如果自己达到1000万的那天,我也会再次发文纪念一下。
简述下自己,0-10万是在国内完成的,正常工作赚钱买了套自主房,独立技术移民澳大利亚后在个不是高峰的点位卖掉国内房子换成10万澳币,接着打工入行,买生意,买房,卖房,卖生意,在澳洲这个副本打怪升级到了100万。现在开始往千万的路上。所以国内来的土豪大鳄请略过绕行,我们玩的不是一个路子,装备也不是一个档次。
------天时篇
大家白手起家也罢,略有积蓄也好,总之来到澳洲这个大副本,一切都是那么新鲜,都是想通过个人的努力获得美好的新生活。那么买楼,买生意,打工,炒股,甚至去赌场捞偏门,其实目的都是为了更快更多的赚钱。所以,我提到了天时这个概念,其实就是如何看准时机把握时机的意思。结合个人经验,国内房产的卖掉时机不是最好,但换汇的时机还不错,其实在过去的10几年中澳币的表现还是有规律可循的。我们一般都不是专门炒外汇的,但在6.5-到7之间把澳币换成人民币,4-4.5之间把人民币换成澳币还是有着足够的时间空间的。这样我就从10万开始了澳洲之旅了。有人要问了那我白手起家怎么办,其实所谓的白手也不一定就是那么洁白,至少你的原来的教育家庭背景和你的个人技能都是你的无形资产。有技能的找对应的工种,没有一技之长的就要结合自己将来发展的方向而去学习技能。不同的打怪升级攻略参考自己认识的周围同学给大家简介如下,:
1.有个IT背景的同学,狂发简历的同时开始EBAY之旅,收到offer迈入码农行列,放弃EBAY,专攻编程,提到技术总监,进一步跳出成立公司做手机游戏等,具体详情不太清除,最后卖掉公司股权,完成第一桶金。
2.Accounting背景同学,从做免费bookkeeper
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说关键的。。。
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等更新
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悉尼好今天来了没有啊。
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接下来呢?
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关键是买房了,炒房了,立马百万了
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想知道lz在卖生意卖房后 在干吗
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火钳刘明
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搬凳子等。。。
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楼主说的100万,是每年赚100万,还是来了后一共赚了100万,这里面的差别可大了
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明显是资产总值一百万了。
很多资产千万亿万的人往往不说了吧。
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本来打的挺多,没发上来。干货有一句话就是,找到正确的方向坚持走下去,趁年轻多吃苦。
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前辈啊,跟你比差多了。是一共100万。我的定义比较简单,手里现金+买生意的钱+买房子首付
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继续买生意买房子啊。
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mark
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一楼看完,发现都是前言
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继续写呦
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简短洁说吧,其实前边举的例子无非就是想说明,无论你做多么基础的工作,把它做好,并发扬光大,都能成功。其实我身边有夜班开出租的同学后来发展到有10多台车还有个小修理厂,有跟着打杂做装修小工发展到自己揽活,做包工头等等,跳跳大路通罗马。但最关键就是时机要挑好,找工作的手游热的发烫可以使劲靠上去,买房,看看过往的曲线,看看政府规划的热点,看看中介对你的态度,当他低三下四求你买的时候不妨介入,趾高气扬懒的理你的时候,咱就别往上靠。买生意也是,有些生意的周期性很强,看好低点位置,果断切入。东主住院,老婆生孩儿,夏天买咖啡店,冬天买冷饮店啥的都是我觉得不错的机会。股票,外汇时机选择更重要,我就不展开了,看隔壁前辈的就行。饿了,先去吃饭,回来继续。
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澳洲是个适合稳定发展的地方,快钱不好赚啊
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楼主多大了?
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鼓励
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就是要好好学习天天向上。 艰苦努力省吃俭用憋
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继续啊
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喝的有点头晕,继续聊。
---地利篇
这篇主要针对买房和做小生意。
1买卖房产
买房时候,地理位置是首要考虑的因素,朝向,高低,社区,学区,便民措施,发展规划什么的。还得结合买房时的价格曲线和不同区域的曲线进行综合判断,在我爱我家版中好多大侠的发言值得学习。就我自己而言,选房主要是按好的校区,静街,破房为主,能近车站百货更佳。
卖房时候,能够自己动手最好,不能请相识朋友帮忙,进行装修改造,外部卖相上争取花1万升5万的功效,包括刷漆,抹灰,重铺地板,换地毯林林总总。如房屋面积允许,可以再进行间隔,或者在外边盖奶奶房等等。注意,主卫生间一定要搞的高大尚,这是能让买家很心动的地方。
2小生意
不同类的小生意选址的位置也不能一概而论。如何结合自己的生意内容,选择人流量和房租之间的平衡很关键。美甲店啊,咖啡连锁啊一定要在shoppingmall里边搞个好位置,这样的房租虽然贵,但会让你物有所值。按摩店啊,毛绒玩具,特色厨具啥的,不妨就在shoppingmall过道中间搞个摊子就好,房租便宜,还利于客户购买方便,有特色的按摩店还是越偏越好啊别往里边凑合。一般性的花店,礼品店建议还是选择带步行街靠近主shoppingmall的商圈一带,这样的好处就是借力吸客还能房租便宜些。便利店的选址也很有学问,离主要shoppingmall不能太近也不能太远,太近自然会收到冲击,太远就要预防有大超市进入。便利店最好选择旁边人口密集中产蓝领区,店面上下楼最佳特适合刚起步者既便于照顾店又剩下了房租,一举两得。同时也可以选择特色区域开店,港口区,开便利店主要可以做海员的生意;工业区开takeway+cafe周一到周五可以让你赚不少,周末还可以获得两天休息,如果不愿意休息还可以搞副业;大学区最好的选择无疑是中餐馆,如果真想搞的火,强烈建议回国学艺,搞个别人没有的特色还使你赚得手抽筋;自动售货机的选择就更要考虑细节了,人流的方向,密度,时间,口味都要想好,健身房里边以功能性饮料为主,工厂区毫无疑问V+红牛+巧克力,电影院旁边就要多样化一些。不多说了,很多都靠你去探索发现的,你会越来越感到有意思。
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mark,晚上看。
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期待楼主推荐楼花
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期待楼主更新,谢谢好文
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