大家好。我新买了一个商铺，租约是3+3+3+3，我买的商铺是带租约的，租客是pizza店。买的时候第一个3年刚过了一半。现在第一个三年快结束了。我想问问，需要renew吗？都renew什么？如果不renew，让租客一直做下去，直到合同结束再更新合同可以吗？
希望大家多多给建议，分分伺候
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你可以等租客来跟你谈
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可是快到+，我就这么等着吗？
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房东要重签合同主要就是2个原因，一是觉得租客不好要赶走，二是要加租，其他没见过。楼主符合哪条？
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都不是。我因为是新买的商铺，不知道该在+号的时候该做点什么。我的租客很好，租金我也满意。就是想问问如果不renew对我有什么影响吗？
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加租
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呃，能说的详细点吗。我来学习的
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先跟他们聊聊，加多少合适
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和中介联系一下看看是按CPI做还是market value，那个高用那个。租客收到通知会和你协商的。你不加租金也可以的。
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您好，我没有用中介。我自己打理的。现在快到一个term了，租客挺好，我不想涨房租。还用书面通知他们吗？还是说，快到+的时候，什么都不用做？
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谢谢。我是想问问，到+的时候，作为房东，需要做什么，租客挺好的，我没有加租的打算。
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不想加租就撒都不用做
请加分
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没有通知的话就是按老合同约定的房租交就可以了，租期会自动进入下一个term
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房东需要书面问房客是否要take第二个option
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exercise is option要找律师的吧
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请问下，如果不想加租，就直接等到合同结束吗？结束以后需要做什么？谢谢
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如果我不发书面通知，就直接进入下一个term吗
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请问下，exercise is option，我查了一下，只找到exercise the option 是行使期权的意思。但是exercise is option怎么讲呢？谢谢。
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renew是重签合同吗？我想问，每个term快结束了，需要通知房客吗，还是什么都不做，直接进入下一个term？谢谢
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太感谢了。之前心里一直不踏实，不知道快到+号该做什么。谢谢您的指点。谢谢！
可是，怎么有的朋友说要我书面给房客是否要take下一个option，这个可以自己写给租客吗？谢谢您
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您能抽空给解释解释吗？谢谢
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你可以写信给租客问一下，但通常renew的话租客是没有多大权利的，是房东做主。在一个term到期的时候，租客如果不续约时是和平常一样一定要书面提前通知房东的。如果你对续约中，租约双方没有签订新协议而执行老租约的默认模式有疑问，可以问律师。
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咨询律师，什么都解决，如果你不确认房客exercise the option，房东的利益很难保证，扯皮有得去了
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以提高租金的原因，主动找租客谈。
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谢谢您详尽的解释。我尽快联系律师。谢谢您。
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谢谢您，我尽快联系律师。谢谢。
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提前半年咨询租客是否履行option，租客会有3个月考虑时间是否执行这个option，如果执行，书面确定，这个需要律师鉴证的。
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租客很泼妇，我还是找律师吧。谢谢
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