第一次买生意
准备买个pizza takeaway店...
求推荐在墨尔本的靠谱律师和会计师...
同时还有个问题请教:
之前去了两个不同的中介咨询
和中介A是在office里meeting的, 签了confidential agreement之后给了我们店铺的BAS, supply order invoice, lease agreement以及店铺地址.
和中介B, 一开始是打电话准备约在officemeeting的, 结果中介直接叫我们去了店里, 当着vendor的面介绍了一下店里的情况(基本情况, 除了大约wages 的支出以外没介绍店里其他主要finance的情况) , 找她要BAS, supply order invoice和其他finance的情况, 她说一定要给了口头offer, vendor接受了才可以去office面谈并给这些详细的东西.
那么问题来了, 到底是中介A和中介B哪个做的是对的??
谢谢.
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其实都没错， BAS 有可能的话要过去n年的， n指越多越好。 一般能给3年的 都是很诚心的卖家。
本来BAS这些都是商业机密， 本来就只给诚心买家看的。
第二个中介 直接带你去店里， 感觉反而更加用心。
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除了BAS，还有个section 52， 好像也很重要，之前的客户都在卖生意，填了好多section52 ，没想到买生意的时候也有这么多说道
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顺便打广告。
Edward ：0433 210 590 会计师
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谢谢你的建议.
第二个要给了口头offer才给看别的...但是没看到BAS这些又不好判断到底offer要给多少合适..
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谢谢.
是主要做餐饮行业的会计师吗?
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至少p&l 能拿到的。 根据P&L 给offer 吧。 如果p&l 都不给 卖什么生意。
如果真不给， 看情况看心情给个offer， 记住 可以签意向 千万别签合同。
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好的.我去问问中介要个p&l 看看..谢谢了
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是啥都会做的高级会计师（不是我....哈哈哈）
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对，section 52里面就是根据财务报表来的数据，但是不知道中介什么时候会给你，我只知道卖店的时候vendor一定要做
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好的 谢谢啦
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就像房屋买卖 中介各种做法都有 没有什么对错。
但买卖生意有一定程序。
如果是35万以下的售价的小生意。在Victoria卖方按规定需要提供section52. 所谓section52，就是这个生意过去两年的财务数据。卖方的会计师签字确认，目的是给买方一定的保证。法律是这样要求，但什么做法的都有，不提供sec52的都有。只要买卖双方你情我愿就行。特别是私人转让的很多程序都省略。
价值高的生意提供的信息会更多。买方可以在沟通阶段索取各种财务信息，用于合适生意数据的真实性。财务报表，每季度的BAS，ATO portal都是一般要提供的信息。根据双方的协商，有时甚至可以要求卖方的银行对账单，供货单，保险单等原始凭证。拿到这些数据以后买方一般会让会计师做个due diligence，也就是对这些数据进行核对和比较，进一步确定没有明显的误差。
很多小生意申报不规范，特别是现金收入多的，财务数据比较不可靠。所以也有所谓“试店”的做法。
所以怎样做要看你具体情况而定。
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好的,,谢谢你的建议.
我准备找中介再要一些信息, 这样比较好让我考虑是否要给口头offer然后口头offer给多少,
不然中介和店主自己说的表面的东西很难让人相信, 也无法去给一个口头offer.
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Pizza 店现金较多 。可能到实地观察一段时间较好。
连锁的像Domino‘s 财务数据相对好些，但还是不少现金的。
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你要小心B，我最近买生意被骗了，和B的说法一模一样，最后被骗了，当然我自己好骗也是我活该。我的那个中介有一个很大的特点，什么都是嘴上说，嘴上特别会说，数据难看到死她也可以编出N多理由骗到没经验的人。我的中介英文名L开头，如果是一个人你要特别小心。
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好的,谢谢你的提醒
今天和中介B见面, 在还没给口头offer的情况下, 她主动提出下周一会把店的details(包括P&L之类的)给我们....
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