澳洲求指教:看店的时候卖家说他跟中介的协议已经

在澳大利亚生意种种




我签了份CA拍照给了中介,他给了个地址就让我自己去了。。。感觉这里的中介赚钱好容易。。。。卖家说他跟中介的协议前两个月就到期了,现在没有义务必须通过这个中介卖,说我愿意的话可以直接和他谈,没有关系。我心里还是毛毛的,不知道有没有有经验的前辈指点下?谢谢

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中介费是中介向与他签订委托代理合同的人(通常是卖家)收的,跟你一点关系都没有。

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因为CA上有写了好几个不准这个不准那个,包括不能向朋友透露,不能直接跟卖家交易,不然中介的损失要由我们承担。所以还挺担心的

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这个生意你要是跟中介联系过,签过保密协议,那你有两种处理方式:一是与中介联系,确认;二是在买卖合同中明确相关事项的处理方式。

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这种事情确实很讨厌,我也曾经遇到这种情况,跟中介就此事项的法律解析来来回回,在邮件上交锋了好几个回合。

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亲,能透露下交锋的结果吗?

我觉得你上面说的听起来不错。比如卖家可以跟中介说不通过他来压低佣金?他之前签的是exclusive sale那种。或者我在买卖合同里与卖家签订说如果发生中介费的话共同承担?

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这是卖家与中介的事儿。但是遇到 故意刁难 中介, 那么中介会插手(要回中介费)
说是这么说,与买家没有关系,但是多少都会有些影响 (比如说心情)

签约是过去了几个月,但是卖家(与中介签合约者)如果没有对中介在电话(或书信 EMAIL )告知,时间到了没有卖掉,就不与中介合作。。。。那么中介是有权利 要回中介费的
若是电话告知,最好能记录下,时间/何人电话中交谈  等等,以备后用。。法律是看重事实,而并不理解是因何原因的解释,,

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卖家倒不是刁难,他的意思是可以不通过中介,少付中介费,因为羊毛出在羊身上嘛。他应试希望说价格低点我们能买下吧,也卖了好几个月了。

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不可能的 别做梦了 中介是故意这样的 然后让你们自己去成交 然后 他就可以找卖家收钱. 只要是中介介绍的客户 卖家在多少年内卖给这个买家 中介都有权收中介费的 叫卖家自己仔细看合同. 但是如果你找个其它人来签 说不定能绕过去.

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不能这么说
应该是中介起到 搭建桥梁作用
比如 在职场上就有  猎角公司,那也是中介性质,它能帮助各公司挖掘所需专业人才,或帮助需要帮助的专业的人,找到对口工作。虽然都要抽取一定费用,但人们都认可这样的方式,不然茫茫人海中,怎么知道,谁要买卖 房屋 生意?谁要换工作?谁能够在职场上更进步。
至于说,被中介钻了'空子‘。首先得承认,是我们自己 并不了解澳洲的法律,往往会以为懂的英文就无敌。。
有关 签约 合同等事, 还是花个钱找律师来审核。花的钱也能在来年回扣税

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签了ca小心点。

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唉,我是觉得这边中介赚钱也太容易了。。。打电话半天才回,去看店他也没出面,给个地址叫我自己去了。既不保证数据又不帮忙任何事,只是发个广告帖

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BTW, 大家有靠谱的律师推荐吗?

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这个,如果你是通过中介要到店的地址,很可能就得同中介及卖家扯皮

特别是这个中介与同卖家的合同到期


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