如题，最近在看一个生意，就是管理一个village,20个房子，市值大概560万，现在DMF累积大概一百万了，每年可以拿到32000工资，没有分享capital gain。
这样一个生意大概值多少钱？
补充一下：这个vilage 是 strata title。
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在哪呀 有run kitchen么
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在墨尔本，没有run kitchen，有一些其它设施BBQ,game room,garden, dining room,shop, library.
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不太懂，你的职位是什么，你是买下这个生意吗
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你说的不够具体呀 收入都不知道 asking price? Income? What is your responsibility? 要做rental 嘛？ 等等等等
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应该是买下这个management rights
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是的，你是明白人。
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现在没有Asking price，因为卖家想要和另外一个生意一起打包出售，所以没有单独的价钱。楼主想知道这个retirement village的部分大概值多少钱。
responsibility就是一般的retirement village的工作范围，没有做rental。
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什么信息都木有哇 那就看multiplier 是多少啦 根据生意大小也不一样
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为什么你说什么信息都没有？基本上卖家提供的重要信息我都列出来了。你觉得还有什么信息比较重要？
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工资大概是32000,DMF大概是10到15万一年不等
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有人有经验分享一下吗？
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感兴趣求教：DMF是什么？工资是发给谁的工资？楼主需要投入多少资金，每年回报是怎么计算的？
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DMF是什么？
QLD的类似生意大概是乘以5的系数，就是大概15-16万吧，生意价格。
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DMF是retirement village特有的东西，全称是deferred management fee，很感谢你进来。
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类似于sinking fund ？
这个资金的积累对生意本身有贡献吗？ 利息归你？还是什么？可以解释一下吗，谢谢。
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DMF看上一楼，工资是收到的管理费的一部分，投入不清楚，感觉应该基本没有，回报就是工资加上DMF。
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关于"回报是工资加上DMF"
1. 回报是说年收入么？
2. 如果工资加上DMF,之前说DMF累计已经几百万了，难道说回报有几百万？还是乘以一个百分比？还是别的意思？
楼主能说的更清楚点吗。
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另外，我还看到过一种叫做senior living的，和这个retirement village有什么区别吗？
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DMF有点小复杂，看完下面的故事就大概明白了，当然里面的观点太片面。
http://www.smh.com.au/money/plan ... 20110215-1auny.html
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你要了解什么是Deferred management fee
有点小复杂，看完下面的故事就大概明白了，当然里面的观点太片面。
http://www.smh.com.au/money/plan ... 20110215-1auny.html
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DMF有点小复杂，看完下面的故事就大概明白了，当然里面的观点太片面。
http://www.smh.com.au/money/plan ... 20110215-1auny.html
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我估计差不多，一般都是叫retirement village.
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LZ最后买这个生意了吗？论坛里好象做这个生意的比较少啊。。这个是不是类似于物业管理呢？
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DMF算是income,但是resident 只有在离开retirement village的时候才会付。这部分收入什么时候收到是未知数。
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请问你是有这个生意吗？
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不是 只是做相关的工作
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