之前看motel生意损益表觉得可以一买，但最近才收到2015的bas， total income比2014损益表整整少了10万，问中介中介说可能是算法不同，bas是 cash basis，损益表不是，我怎么想都觉得就算算法不一样也不该差那么多。中介说真实情况会问卖方会计，不知各位大大怎么看，我是真觉得再怎么掰10万也太多了。管你算法还是现金，现金也不太可能motel都刷卡现金可以说几乎没有。
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太假了
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怎么假
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看他有多少debtors， 10万就差太离谱， 除非营业额一个千多万？？
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见了中介，14年的营业额大概是54万，15年直接变43万多，给我的解释是对方完全请的前台自己不在墨尔本然后那2个前台骗他们钱大概有3万多让客户给现金。这个也不知道可不可信，报表上15年利润是亏损的，8000多，如果去掉前台2个费用有13万多。说16年换前台了而且附近各种超市商店都在建所有东西都在建会越来越好。也不知能信几分。各位有经验的大大如果你们打算接手这个motel你们心中买的range是多少。14年的报表写的太好了，54万营业额，费用包括前台所有40多万，相当于放手什么都不做也能有10多万，然后15年直接亏损。
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14 年生意比15年好，这就是出售的原因？？？
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差20%?不太靠谱。
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报表里是after gst,
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看tax return
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