各位同志，有些买生意的疑问想咨询，望大家不吝赐教，先谢过了。
通过中介看了一个生意，中介开价48w，一切调查研究都过了，也和中介一起和卖家见了面，基本已经进入到要出offer的节奏。 但是现在通过一个朋友了解到，这个朋友和卖家认识，并且和卖家通了电话，卖家表示他对生意的最低要求售价是40w。
由于和中介签了保密协议，好像必须要通过中介出offer买生意。中介嘛，大家也知道，上抬买家，下压卖家。而且人家促成了一单生意肯定要收点commission的。
我现在打算通过中介出个405k的offer，但是担心中介为了赚取commission而对卖家那边说“ 买家（也就是我）出了38w” 这种情况的发生。
想咨询的是，不知道这种情况有没有可能发生？出的offer是会把准确的金额告知给卖家吗？
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不知道别的中介是怎么样，现在出了415K的offer，可是中介紧咬着不放，想要3W的commission， 就是说卖家最低最低要430k，不过现在打听到，卖家没有签exclusive sale协议，请教论坛里的大神们，应该怎么样push一下中介，并把commssion 金额压下来？
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中介不会搞错数字的， 因为签合同的时候数字是写在纸上的。
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沙发你没明白楼主的意思，楼主是担心中介故意把Offer往低了说让卖家拒绝从而抬高价格。
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有可能， 但是lz 如果知道卖家的心里价位还怕毛， 如果中介抬价直接拒绝就是了。
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还不如出价38w，然后等中介抬价，你改成40w
当然，你要真担心买不到，就多出点价钱吧
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offer 直接写在合同上，如果卖家不同意offer，是要划掉你的offer，写上他还的新价格，再initial，按正规程序来，过程就透明了。
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多虑多虑了，卖38万和卖40.5万对中介来说，只是多几百块钱而已。
你会为了多一根鸡翅而放弃一整只鸡吗。
中介聪明着呢。
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不知道别的中介是怎么样，现在出了415K的offer，可是中介紧咬着不放，想要3W的commission， 就是说卖家最低最低要430k，不过现在打听到，卖家没有签exclusive sale协议，请教论坛里的大神们，应该如果push一下中介，并把commssion 金额压下来？
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有没有大神出个招？
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如果没有签EXCLUSIVE CONTRACT,为什么不能想法子直接找店主买？
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通过朋友和卖家谈好价格，然后告诉中介价格不能再加了或者干脆不买了，让楼主与中介的保密协议终止，然后再和卖家直接谈不行吗？是不是这个主意有点缺德？
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没有EX的合同，可以直接绕过中介和卖家达成协议
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lz的想法好奇妙
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中介不会这样做的，行有行规！
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commission是按抽头的 主要看卖家愿意少拿点不
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