最近拿到几家motel的数据,比较之后发现水很深啊。房间数相差不大的情况下,运营开销居然差出10万之多。实在是搞不懂,下面贴出数据,烦请有经验大神不吝赐教,多谢各位!
怕出来格式不对,数据按照以下方式排列. 营业额 - 租金 - 纯利=运营开销
A:$593,579-$160,000-$188,878=$244,701.
B: $534,465-$142,000-$244,534=$147,931
C: $587,010-$188,233-$263,737=$135,040
D: $572,488-$125,072-$236,587=$210,829
A有25间房,B16间,C31间,D20间。除B之外,都是连锁店。A和C房间数相差不大,营业额差不多,可是运营开销居然相差这么大,这是为啥呢?请大家多多指点,分分送上!
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是什么牌子连锁店呢?不同的连锁集团费用不同
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分别是3个不同的连锁,你说得对,连锁费用方面确实都不一样。
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同好奇
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不解,C得运营费用也太低了,B比它少一半的房间,居然运营费也比他高那么多。
有一种可能,如果光比较A和C的话,他们两个营业额差不多,如果两个房价相差不多的话,每年应该卖出差不多的房间数,从motel最大的成本开支-housekeeping来说,应该不会有太大的区别。
如果c的房价比a高出很多的话,就有可能c虽然有相似的营业额但每年清理的房间数大大少于a,这样可以省下一大笔的人工成本,各方面都能精简,看租金c比a也没有高出太多,所以c高的空置率还是靠节省的成本补偿回来了
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经确认,C是在人工上节省了很多,真实利润到不了那么高,而且租约太短,不考虑了。
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每家motel的具体情况都是千差万别的,有的因为新旧程度造成房费差别(以及维修成本等),有的经营范围不同(主干道/海边/度假区/),所在地域导致淡旺季长短不同(海边/内陆/南北),竞争激烈程度,甚至区域繁荣程度(矿区繁荣与衰落)
需要拿出来详细成本结合以上的各层面 逐项分析的。。
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矿区真的要看矿本身的情况了,如果挖完了哪还会有人去呢
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有结果吗
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