最近准备接手一个生意，要价42万，租金2万一年，net profit 14万。在谈租约的时候得知房东想出售现在的这个物业，价格是22万。想问一下各位，这个物业值得买下来吗？如果生意和物业一起买的话有什么需要注意的地方吗？谢谢
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我也很感兴趣这个问题
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不清楚，顶起来
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现在哪里会有22万的店面？220万吧？
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年租金2W的物业你愿意花220W？真土豪啊！
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我觉得LZ如果觉得位置还可以的话就买下来，反正是11年回本，如果位置一般可能以后会空租，那就要考虑一下了
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这个店铺所在的shopping complex还是挺有人气的，该有的都有了。这个店离city开车40分钟
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能只买物业不买生意吗？
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考虑下店铺以后能不能租出去。以后要是租出去的话，收益你觉得合算不合算。还有就是你是否打算长期一直做这个生意。如果想一直做下去，买下来也未尝不可。不过这些商业用的，估计要全额付款，贷款很难的。
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买！
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买物业，生意太贵。
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生意照28万砍。
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资金够的话，先把物业买了,你握有租约权，还怕生意谈不了个好价钱？
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哦是mall里的店吧？以为是街边的。
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敢问什么生意？
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要是Mall里的要看centre management 对店户的条例。
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生意水分大了，和10%的年收益的物业比较。
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邮局生意
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邮局，书报店，便利店 是基本不倒的3大金刚，如果生意还满意的话，可以考虑买下房产。生意要价有点偏高，要是一起买，可以砍一下价。
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谢谢
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物业挺便宜，没大问题可以买下来
生意的话，挺贵的，像楼上说的往28万砍价，现在生意不好卖的，
楼主钥匙不买物业活着生意的话，在悉尼的话麻烦发消息给我，我有兴趣看看
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