本人在brisbane，这个邮局生意的数据如下：Lipoms: 21万，sales 48万，租金4万包outgoing，1个mail sorter 1万5，电费和其他杂费1万。要价88万+存货。
现在我有几个问题：
1）这个店主有两家邮局，我担心他会把另一家店的sales放到这家店，让数据更好看。因为这个邮局我蹲了几天，也跟周边的商家打听了，感觉它的生意不是很好。请问怎样才能知道这个店到底卖了多少货？
2）今年的Lipoms和去年的比下降了5000块钱。Lipoms里每一个小的项目都有不同程度的下滑，比如billpay, money order等等。只是因为今年多了一些新增业务才使得lipoms的降幅没有那么大。从这点来看是不是说明这个社区的人用邮局的越来越少了，这样的店能接手吗？
3）这个店要88万，以它的数据来看能砍到75万吗？
以上问题还请论坛里的朋友帮我解答，谢谢。
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两个店面窜货很容易，sales部分很难查。这几年做部分业务的commission一直在涨，不是很理解这个店往回跌，应该要仔细考虑一下。
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仔细考虑一下。
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就我来说，一年去不了几次邮局，最近一次是寄信件回国，不过好像中国快递更便宜些。彩票都在网上买，还有折扣，还方便。Money order就用过一次。我觉得夕阳产业还是少碰为好。
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感觉没什么需要进 邮局的，卖的东西其它地方都能买到，水电表都是网上交的，70几万做什么都比这个强吧
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要12个月从总局进货的purchase statement。他的另外一家店要卖吗？正常不是所有的sales再系统里都有记录吗？
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我跟他拿了一年的Aggregated sales report
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Lipom 有些下跌是正常的。如果担心串货，串销售，那是没答案的，除非不买。
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Sales个人感觉有点高....48万，那平常每天营业额至少都必须在$1700-1800以上。
另外单纯从已知的数据上看，价格上如果在市区的话75万比较靠谱，不在市区70万左右。
周围有没有其他邮局？有没有大型邮局？
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这个邮局周边5公里范围内，有5家LPO，2家在商场里的post shop。
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贵贵贵啊
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竞争压力有点大，变数多。88万过高了
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too high,
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