澳洲想买个 夕阳产业——Newsagency 我就不问大家怎么

在澳大利亚生意种种




最近想入个Newsagency 我知道是夕阳产业了 但是吧 怎么说呢 自己做老板 比被别人压榨怎么也强吧

现在已经进行到 准备 交换合同 这个步骤了 但是合同上有些事情还没有谈拢

个人认为比较重要的就是 店主不让试店 上咱也研究了不少帖子了 难道试店不是一个 非常合理的要求嘛 不试店如何知道taking 如何评估风险 如何盘算着多久能把good will挣回来呢?

合同上是否都会有 试店 这一个条款?如果有的话,试店这段时间(1~2周?)的turn over至少要达到他们报表上平均周taking的90%?95%?还是怎么说?

再向业内人士多问一句,newsagency有没有淡季旺季一说?除了圣诞节前后。

谢谢大家!!




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不懂帮顶
个人感觉店的地点很关键,除了卖报纸杂志,有没有卖彩票啊?不然很可能赔本吧

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回复真及时 有彩票的 彩票占taking的2/3

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news 貌似吃从来没有试店一说啊

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news 貌似从来没有试店一说啊

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一般都要试两周的吧,然后原店主还要带你两周培训。前两周卖家一定要在,因为他要prove他声称的sales,然后你决定买还是不买,后两周(当然是你已经买了),他要负责再培训你两周,这时候他已经钱到手,想着怎么去度假了,而你这个冤大头也已经跑不掉了。

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请问如何证实taking?

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报表。和邮局同理。

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也没有买过邮局啊 不懂啊 其实lottories是有打印的东西的 也不太可能造假 其它的难讲啊 总不能newsagency就靠彩票活吧

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算是不成文的行规吧,买规模较大的超市也是不试点的。

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那报表是不是就是软件自动生成的那个东东?

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居然有买生意不准试店的道理
我肯定会怀疑

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一直不看好。现在彩票都是网上买。

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看报纸和彩票的报表,这个是没法做假的,你问他要上个月连续的单子,自己算下taking就知道了,看不懂的地方直接发上来问。
newsagency可以不试店,如果报表没问题。但是友情上说老板应该带两个礼拜。
如果现在有manager在打理一定要先留着,不然面试可能过不了。

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记得合同上加subject to面试和转lease。
交割时间留多点。

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news 一般是不能试店的,因为news的收入(在不讲前景的前提下)基本是稳定的,其报表也是比较可信的。Tatts的收入是联网的所以你不基本用担心,你主要担心的应该是stock sale这一部分。你可以从报表中估算是否有水分。如果你是sub agent,那么magizine和newspaper的利润应该是12.5%。然后你在算算这店每年走多少报纸杂志和它们占总sales的比例(假设是60%,其他是卡片文具,卡片文具的利润率大概平均20-50%)也就是说你的gross profit占sales应该在20%左右(基于假设,具体比率还要根据你拿到的报表数据来定)。

这年头买个生意没点水分不大可能。不过有两个基本原则:1.认真看报表,看所有数据是否基本符合常理。2.你自己心里是否给水分留有位置,留的空间有多大。

另外你要注意这店上一次的装修时间,因为Tatts有规定一定时间内店铺必须按他们要求进行翻新,不然会撤销你的代理。另外要注意这几年此店Tatts收入是否有较明显的下降趋势,如果有,建议小心,因为Tatts也会根据每个店的运营状况决定是否保留你的代理。


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newsagency不试店的,老板带两周。

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还有就是news和邮局一样也有淡旺季。school holiday都是淡季。圣诞节是旺季(旺到收入可以翻倍),一二月也是淡季(都去旅行了)。所以你什么时候去只看两星期的turnover也准也不准。另外彩票淡旺季根据当前彩金大小决定。彩金大,旺!彩金小,淡!
祝楼主早日买到自己称心如意的生意!

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一般都要两周试点,每周的营业额一般在他说的营业额上下浮动5%,如果没有达到,可以再议价,这些不一定在标准的合同里,但是你可以和业主谈,加入合同作为条件。
成交后一般由业主training 2周。

这种捂捂藏藏的,walk away 了,掉进去就出不来了。

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谢谢你的指点

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听说 网上买 有手续费吧?

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网上买彩票如果用信用卡付的话, 是要付手续费的。2%

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哪个洲?

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lz你签完合同就付定金吗?彩票是要面试的,估计要两个月吧,这笔钱就放在中介账户吗?

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签完合同就10%下啊 然后等到settle的时候付清 合同上有写subject to彩票和lease的

有何建议 谢谢你

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定金是放在中介的账户里, 利息嘛, 就没有了。
彩票申请费550

一般交接要2-3个月。

培训一般一月两次。
一周在总部,缴费220每人
一周在总部帮你挑选的店里实习,缴费825每人。
一周在自己要买的店里跟店,这周收入还归卖家
然后交接
交接完以后还有一周原店主带店。这周收入归买家了。


新手要交该高达店上12个月彩票销售总额的1.5%的加盟费, 最高不超过35000.

七七八八不少钱。


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彩票一般不会有假, 但要特别关注该店自己组织的SYNDICATES,如果属于自己组织的占大比重, 有可能随着店主的离开, 你要有准备下降很多。当然以后你也可以自己做上来。

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十分感谢 请问没有中介需要注意什么嘛

我今晚回血啊啊

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没有中介可以, 但双方一定要有律师, 这个钱不能省我以为。

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都有律师的 谢谢你
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