澳洲店租续约问题

在澳大利亚生意种种




我的店租3月1号本来应该要review 新的租金,option 我早在去年9月已经寄给房东的代理了, 直到今年3月30号过期了才收到房东代理的信说要加店租。 因为不同意他们单方面加的店租,大家觉得法律上我有权和房东商量加租的份额吗?现在店租已经到期了, 因该交多少租呢?请高人行家指点。

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看租约合同

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找独立估价师决定租金,费用房东房客均摊。

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可以给点钱找Reiv估价,费用和房东平分,出来的结果双方都不能judge的了

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多谢指点, 只是现在应该给租金了,问题是如何交和交多少? 要不过期了,会不会反变成是我理亏违反合约了?纠结啊!

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他们每个月不都给你发invoice吗?按invoice上面的交就是了。

在双方未达成协议前,房东只能按旧的协议收你的房租。以后新协议达成了,再多还少补。

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我记得如果你觉得房东加价不合理,可以提出仲裁。

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有道理。谢谢!

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如果到期房东要大幅度加租金,房客不同意,房东能不能收回房子?这样租客的整个生意就要关门了。

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合同不是有几个Term吗?比如说租约是20年,但分4个Term,每个Term 5年,每个5年结束后双方都可以要求重新谈租金。

在前3个5年到期后房东如果要大幅加租金,租客不同意,这个是可以申请仲裁的。仲裁部门认定了合理的租金,双方都必须接受,合约继续。房东不能以租金未达到他的要求而收回店面。

而在20年的租约全部结束后,这样我估计房东是可以收回店面的。

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都已经过期了,是代理或房东延误,我老早已签了option,这样房东方面有算毁约?可索赔吗?
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