澳洲请问有人做storage的生意吗?

在澳大利亚生意种种




请问有人做storage的生意吗?如何能买到,怎么做呢?

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SF

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顶一个,看来没人做过了

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你需要先去租或者买一个仓库,然后找人建格子间

我一朋友这样做的

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我有不少客户是做selfstorage的,做这行,投资比较大。仓库基本至少2000平起步,做的大的几万平都有。
前期硬件的建设比较花钱,如果你只做私人小仓类的,那比较好弄,弄点格子间就行了,这个优点是后期管理简单,人力支出比较少,不需要大型机械。
但一般做大的话就要考虑商业客户的仓储,这个收入比较好。但同样对硬件要求高很多,大仓,集装箱,叉车甚至吊车都要具备。人力支出也是比小仓多出很多。一般来说,做小仓的投资在1.5m可以起步了,我说的是freehold,如果只是leasehold就不需要那么多,可以刨掉一大半。大仓的话,就没底了,根据规模而定。
这个行业有一个很有趣的特点,经济市场如果不景气,他的生意越好,很多工厂商店倒闭了,留下的库存没地方放,就全堆selfstorage里去了。

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太谢谢了,很有用的信息。我想我们要做肯定要做leasehold了,没有钱买地。我在小城市(啊村),也只能做小仓库存储了。
请问这个生意与地点关系大么?比如我这边东区地皮租金很贵,西北却很便宜

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他是多大仓库呢?

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小仓对于地点还是很有关系的,毕竟周围住户多客源才会多。
小仓的客户群主要还是留学生,私人家庭尤其是周围apartment比较多的话,一般家庭没车库,空间有限就会考虑租小仓,以及一些小生意店主。
大仓反而影响小,偏远一点都没关系。

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小仓其实有个做法可以比较吸引客户,我可以和你说一下,算是行业内幕了。我是无意间从客户那里了解到的
现在很多人,鬼佬也好,留学生也好,一般做网店的起步比较困难,家里空间小,堆货不方便,可外面租店面或者仓库,价格又高还得至少绑定2年。
我的那个客户就把几个小仓做的高档了一点,里面配备了水电网络和厕所,给这些做网店的当办公室。然后收水电费网费,租金比普通小仓高了不少,但也比他们出去租仓库店面便宜很多。他还顺带的租货架给他们放货,外面买几套货架随随便便就上千了,他租货架给他们好像只收50-100一个月。我之所以知道这个内幕,是因为货架是我供给他们的。他们一个月是收500租金,外加水电网络货架好像是800左右,他们做了10多个小仓,好像还在继续改建,应该是市场还行,基本每2个月都会从我这里买走10几套货架。希望这些信息对你有用

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是个很好很新的idea啊。多谢多谢。小仓一般多大面积啊?期待你更多内幕
有很大难度啊

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我看那些货舱好像还有代提货服务, 上次ebay买了东西, 人家让我直接去king storage提货, 报名字就行

应该也不是免费的服务吧

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好主意啊,mark下

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我那个客户的小仓我目测建筑估计在2000平,不是很大, 有上下楼,外面还有大概2000平的空地,其中有一半空地建了简易蓬堆放建筑材料,估计是租给一些建筑商的。改建的小仓都在楼上,楼上有大大小小30个仓,应该楼上有600多平,楼下比较大估计有1500左右。

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好主意

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请问你这个客户仓库地址在哪里呢

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这合法吗?把仓库当办公室?

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鬼佬有的挺2的,我见到一个鬼佬,一个破沙发,一堆破家具,扔了都没人要的,还郑重地租了格子间装起来,东西全卖了,恐怕都不抵租金,所以你的生意肯定能做

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1个月1千3的花销哦,其实好像并不合算
我认识个做网店的,整租了房子一套,自己住一间,然后其他的都租给留学生了,把客厅占了堆货
这样下来基本上花不了多少钱吧

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没事儿,这些租客的正式title其实是“仓库管理员”


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不是1300,所有下来800左右,毕竟有办公室显得更专业啊,没有contract绑定,想走就走。而且鬼佬和华人不一样,分租做二房东的还是少。做这个就是赚local的钱,说实话华人去租selfstorage很少。

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